「私がしたくないのに、なぜ彼は撃たなければならないのですか？」
憲法裁判所は、「市民のイメージの使用と保護」の問題が民法でどのように規制されているかを検討しました。この事件は、内務省とベラルーシ共和党弁護士会の下の公会議の要請で検討された。その結果、民法を改正する価値があるという結論に達しました。
憲法裁判所へのバー協会の訴えの中で、今日、「多くの場合、メディアおよびグローバルコンピュータネットワークインターネットでの写真撮影およびビデオ撮影によって作成された市民の画像の普及は、彼らの権利と正当な利益の侵害。描かれている人物の同意なしに市民の画像を使用することは、彼の私生活への侵入であり、個人の秘密を守る権利の侵害でもあります。
内務省の公会議は、内務省の職員や内軍の軍人を含め、そのような権利を確保する必要があると述べた。
憲法裁判所はTUT.BYに、この問題を調査した結果、問題は実際に存在するという結論に達したと説明しました。そして、この問題に関する彼らの決定は、閣僚評議会に送られました。
-法案を作成し、衆議院に提出することが提案されています。閣僚会議はこの決定を実行し、追加の慣行を研究し、関心のある政府機関の意見を要求すると彼らは述べた。
ベラルーシ共和党弁護士会は、このイニシアチブについてコメントすることを拒否した。
写真は実例です。ザミロフスキー、TUT.BY
ベラルーシ国民議会の健康、身体文化、家族および青年政策に関する衆議院常任委員会の副議長であるVadim Devyatovskyは、このイニシアチブについて意見を表明した。彼はまた、内務省の下の公会議のメンバーでもあります。
彼は、質問はゼロから生じたのではないと述べた。一部の人々は、内務機関の従業員を故意に挑発し、それらを撮影し、見苦しい光の中で見せている。
-人が明らかに命令に違反し、職場の内務省の従業員に何らかの行動をとらせるだけの場合については知っています。それを撮影し、見苦しい方法で映像を公開し、文脈から何かを引き出します。そして、これは人の信用を傷つける可能性があります。内務省の従業員が小さな町に住んでいると想像してみてください。誰かがそれを受け取り、彼を挑発し始め、職務で撮影を始めました。同時に、内務省の職員は文化的かつ礼儀正しく振る舞い、彼を解任した者は愚かな振る舞いをします。今日、そのような問題は法律によって規制されていません。
しかし、私たちは個人の誠実さ、家族の秘密、ビジネスの評判の概念を持っています...これはすべて非常に重要です。同時に、この問題は、総務省の従業員だけでなく、一般的に規制されるべきです。
結局のところ、人は息子と一緒に歩いて公園で撮影されたくないかもしれません。これが彼の私生活です、とVadimDevyatovskyは言いました。
彼によると、民法にどのような特定の規範が現れるかはまだ明らかではありませんが、すでに彼は議会でこの問題に関する円卓会議を組織することを提案しています。そして、公的団体やジャーナリストを含む、関心のあるすべての人をそれに招待します。
-質問があります。彼は成熟したと思います。今日、多くの人がカメラ付きの電話を持っており、ある人が他の人のプライバシーをこじ開けることができます。そして、私が撮影されたくないのに、なぜ彼は撮影する必要がありますか？ MPは尋ねます
「今日、このイニシアチブが議会のプラットフォームで議論されることが重要です。外国の経験と他の国の法律を知っている専門家を参加させましょう
多くの国で、これらの問題は規制されています。そして今、私たちはそのような状況にあります。結局のところ、人々の挑発と信用の失墜がしばしばあります。そして、その任務を遂行するのは真実を守ることではなく、評判を損なうことであり、それを文脈から外し、その人の信用を傷つけるような詰め物をすることです。そして、この人はそれと一緒に暮らす必要があります。
写真は実例です。 Vasyukovich、TUT.BY
Vadim Devyatovskyによれば、この状況では、情報を収集するジャーナリストの権利も考慮されます。
私たちは専門的活動と非専門的活動を分離します。結局のところ、ジャーナリストが書くとき、彼は彼の言葉に責任があります。そして、人を故意に信用を傷つける匿名のコメントがフォーラムに現れるとき、それは完全に異なる問題です、彼らは人格に変わります。これはすべて分離する必要があります。
Vadim Devyatovskyによると、市民の画像の使用と保護の問題についての議論は「非常に近い将来」に始まります。
新しい
再開発法は、今年、世界的な変化を受けていません。再編成の調整における革新は次のとおりです。
- 申請者は、文化的および建築的モニュメントの保護に関与するサービスの登録証明書および専門家の意見を提出しない権利を有します。
- 変更中のアパートの権利がUSRRに登録されている場合は、そのような権限を確認する書類を提出する必要はありません。
なお、違法再開発の問題に関する司法判断に加えて、地方自治体が定めた行政手続により、無許可の修繕を合法化することが可能である。それは、再建工事の実施のための許可証を発行することから成ります。しかし、これは、関連するサービスの必要な承認と専門家の結論が得られた場合にのみ可能です。
耐力壁と再開発
再開発中の耐力壁の開口部は、非常に一般的なタイプの修理です。たとえば、キッチンと部屋を組み合わせて、バスルームの面積を増やしたいという要望は、多くの所有者の間で生じています。
耐力構造の非識字的な関与は、壁、アパート、さらには家の緊急状態につながる可能性があるため、このような作業にはテクニカルレポートの作成が義務付けられています。
開口部を開いた後、ほとんどの場合、それを強化する必要があります（例外は、たとえば、特別に組織されたプロジェクトのニッチがあるアパートです）。
再開発中の耐力壁の解体は固く禁じられています。それにもかかわらず、そのような解体を一貫して実行しなかった場合、または技術仕様なしで許容よりも大きい耐力壁に開口部を作成した場合は、罰金を支払い、自己負担で壁を元の形に戻す必要があります。
したがって、開口部を切り取る必要がある場合は、耐力壁の再開発の調整が可能であり、耐力壁を取り壊さずに許可されたアパートの再開発も可能です。
非耐力壁の改造
誰もが知っているように、耐力壁に加えて、アパートには耐力のない仕切りがあります。ほとんどの場合、耐力壁のないアパートでの再開発は許可されています。
非耐力壁の再開発を調整する必要があるかどうかについて質問がある場合、非耐力パーティションの解体または変更は元のレイアウトの変更であるため、答えは肯定的です。データシートに規定されているアパート。
また、非耐力パーティションを含む非協調的な再開発を行った場合は、非耐力壁の再開発を正当化する必要があります。したがって、耐力壁のない作業を行う必要がある場合は、そのような再開発の調整が必要です。
再開発中のこのような壁の解体は、部屋を結合するために、\ u200b\u200bliving部屋の面積を増やすために行われます。多くの入居者は、このようなアパートの壁の再開発を通じて、部屋を一種のスタジオに変えています。しかし、パネルハウスの壁のそのような再開発は非常に問題があることに注意する価値があります。 パネルハウスの壁のほとんど 保因者です。
非耐力壁の解体に加えて、新しい壁の建設も可能です。アパートの壁のそのような再開発は、部屋を分割し、部屋の作業エリアとレジャーエリアを分離するための玄関、ワードローブの建設のためにしばしば実行されます。
設置図の例 再開発プロジェクトのパーティション：
壁の再開発の調整
アパートの壁の再開発の調整は必須の手順です。再開発中に壁のドアを移動する必要がありましたか、それとも主壁の再開発が必要ですか？いずれの場合も、承認手順を実行する必要があります。
そのような修理と同様に、アパートの壁の再開発は徐々に調整され、必要な当局（BTI、住宅プロジェクトの作成者、設計機関など）を訪問し、一連の文書（所有権、申請用）を収集します、必要な組織からの許可、敷地の技術パスポート、プロジェクトの再開発など）、モスクワ住宅検査から許可を取得します。耐力壁の再開発の際には、住宅プロジェクトの作者からの技術報告書を作成する必要があります。
法
再開発と再編成の実施は、多くの立法行為の対象となります。それらのいくつかは、手順を実行するための一般的なルールを定義します。その他は、許可または禁止されている特定のアクションを示します。
主なドキュメントは次のとおりです。
- ロシア連邦の都市計画コード-2、3、6、8章;
- ロシア連邦の住宅法-第4章、アート。 25-29;
- 管理違反のコード-アート。 7.21とアート。 7.22;
- ロシア連邦民法典-アート。 290、304、305;
- 2020年の再開発に関する連邦法。
- SNiP-No. 2.08.01-89、31-01-2003、3.03.01-87、2.08.01-89;
- SanPiN-No. 2..1.2..2645-10;
- ロシア連邦のゴストロイの法令-2003年、第170号。
地域の行為もあります。
したがって、再開発の場所がモスクワ市である場合、プロセスは、第840号によって修正された、2011年10月25日のモスクワ政府の第508号に従って行われます。
アパートの再開発：私たちはタイプを理解しています
アパートの再開発の種類
1.特別な許可を必要としない再開発。
小さな変更に関連して、衛生器具、タオルウォーマー、ガス設備、ビルトインキャビネット、バッテリー、ソケットの埋め込みまたは削除。これには、バルコニーのガラス張り、トイレの移動、またはメインパーティション以外のバスルームの分離も含まれます。この場合、住宅の書類を変更する必要はありません。
2.変更の強制的な承認を含む法的な再開発。
たとえば、設置または清算された内部仕切りは、耐荷重性がなくても、すでに建物の当初の計画に著しく違反しており、部屋の数と場所を変更しているため、認可機関からの特別な許可が必要です。このような変更は合法と呼ばれます。
3.違法な再開発。
マンションの計画の大幅な変更について所有者が許可を得なかった場合、または住宅基準に著しく違反する変更により契約が適切に合法化されなかった場合。例としては、熱および給水システムを使用した床下暖房の設置、パネルハウスでの暖炉の建設、ガラス張りのバルコニーへのバッテリーの移動、隣人からの居間がある1つのライザー内のキッチンまたはバスルームの位置があります。 、リビングルームとキッチンとガス設備の組み合わせ、アーチ、ニッチ、開口部の支持壁の構造。
許可されていない変更は販売中に排除されるか、再開発の承認手続きが新旧の所有者によって実行されます。それ以外の場合、所有者は法律で定められた罰金を支払います-そして、行われた変更を排除する義務があります。
たとえあなたがそれとはまったく関係がないとしても、あなたは祖母からアパートを相続し、ガスストーブの譲渡にはまったく参加しませんでした、そしてこれはあなたの誕生の前でさえありました-住宅の新しい所有者になる、あなた変更を合法化する義務があります。このため、高額な費用を避けるために、苦労して稼いだお金で問題のある部屋を購入するべきではありません。別の場所では、より長く見えますが、清潔で完全に合法的な生活空間です。
住宅地の再開発に承認が不要なもの
- マイナーまたは単純な再編成。
- 重要で、かなりの量の作業が必要です。
2番目の修理オプションは住宅委員会と合意する必要があります。これには、家の技術室での作業、他の居住者の位置に影響を与える機器の設置が含まれます。 また、耐力壁、公有地（住宅地）での作業。バルコニーとロッジアの拡張も合法化する必要があります。これには、暖房システムの設置も含まれます。
- アパートの簡単な改修。 外観の変更：壁紙の再接着、その他の壁の装飾、床の再配置、ドアと窓の交換、バルコニーの内側からの裏打ち、ガラス張りのロッジアとバルコニー（建物の外観が変わらない場合）、配管の交換、蒸気加熱要素、キッチンストーブ、スピーカー。空調システム、アンテナの設置。
- 設置と移動、および敷地内の壁への出入り口の敷設（アパート間および耐力壁を除く）。
- フロア間のフロアの総負荷が変わらない場合は、アパートの解体と追加のパーティションの設置。
- 浴槽の代わりにシャワーキャビンを設置することを含む、配管の交換。
- キッチン内で電気ストーブを移動します。
- 踊り場に仕切り（タンブール）を設置。
公共の場所でのビデオ撮影に関する法律の一般規定
ロシアの法律では、ビデオ撮影の禁止に関する独立した行動はないという状況です。混雑した場所にいる市民は、毎秒ビデオカメラのレンズに入る可能性があることを認識しておく必要があります。これは、プライバシーの権利を侵害しているとは見なされません。しかし、同意なしのビデオ撮影の禁止またはその許可に関する法律が個別に正式化されていないという事実は、このプロセスを規制する他のツールが立法コードにないことを意味するものではありません。現在、アマチュアのカメラマンや写真家は、ロシア連邦憲法第29条に訴えることができます。この第29条では、混雑した場所では、各自が即興の手段を使用して情報を作成および取得できると規定されています。
公共の場所でのビデオ撮影に関する規定を規制する別の法律は、連邦法「情報、情報技術、および情報保護に関する」N 149-FZ（2006年7月27日）と見なすことができます。この法律の最新版は2017年11月25日に作成されました。アートのパラグラフ1。法律の7は、アクセスに制限のない情報は公開されているというステータスを持っていると述べています。これは、パラグラフ2で強調されているように、適切な制限を条件として、すべての人がそのような情報を自由に使用する権利を与えます。撮影への妨害とその開始者への直接的な物理的攻撃は、法と秩序の違反として認識されます。
職員のビデオ撮影はいつ許可されますか？
一般市民が公務員をビデオで捕まえようとする状況があります。特に、その動機は、権力の乱用、不正な行動、民間人の権利の侵害、またはその他の理由である可能性があります。多くの場合、一般市民は、自分たち自身がそのような行動の責任を問われる可能性があることを恐れています。しかし、心配する本当の理由はありません。公務員が公共の場所に参加することでビデオ撮影を防ぐことはできないということが確立されています。撮影を行っている人物に対する武力の行使は恣意的であると見なされ、ロシア行政犯罪連盟のコードの第19.1条に従って行政犯罪として記録することができます。
そのような行動の間にビデオ撮影の開始者が危害を加えられた場合、違反者は刑法第330条に基づいて刑事責任を問われる可能性があります。さらに、イニシエーターが役人による犯罪の委託を捕らえようとした場合、ビデオ撮影の妨害は調査の過程で違法な干渉と見なすことができます。この論文はアートに反映されています。 3FZ273「腐敗との闘いについて」。
ロシア連邦大統領令第2234号「情報に対する市民の権利の追加保証について」（1993年12月31日）は、公務員を撮影する市民の権利を確認する別の立法行為と見なすことができます。この法律のパラグラフ3によると、公務員および州の権力機関、国有企業および機関の活動は、情報の問題における開放性の原則の対象となります。内務省と交通警察の職員のビデオ撮影に関する状況は、連邦法149「情報、情報技術および情報保護について」に反映されています。法律は、これらのサービスの代表者が、車や歩行者の運転手や乗客によるオーディオ、写真、ビデオ素材の録音に異議を唱えることができないことを確認しています。
個人のビデオ撮影に関する法律の内容
公共の場所を訪れる市民は、監視カメラで、または別の撮影プロセスの過程でキャプチャできます。彼の個人的な同意は必要ありません。ロシア連邦憲法は、アマチュアまたはプロのビデオ撮影であるかどうかにかかわらず、公共の場所での撮影を許可しています。メディアの代表者と一般市民の両方がビデオの作者として行動することができます（ここではメディア法:)。公共の場所での撮影中に取得したビデオおよび写真素材は、プライバシーの権利の侵害と見なすことはできません。描かれている人物の許可なしに写真やビデオを作成して公開した撮影者は、法律に基づいて責任を負わないものとします。ビデオで撮影された人物に道徳的損害を与えるために撮影が行われたとしても、法の措置は彼に適用されません。後者を証明することは非常に困難です。
商業的利益のためでない限り、文化施設や訪問者での撮影に対する拒否権はありません。公共の場所で未成年者を撮影および撮影することは、法律で禁止されていません。
違法な再開発のリスクは何ですか
ロシア連邦住宅法第29条によると、BTI専門家による審査後の違法な再開発には、次の2つの解決方法があります。
- 建物が破壊される恐れがなく、隣人の権利が侵害されていない場合、アパートの所有者は罰金を支払い、すでに行われた修理作業を完了するための手続きを開始し、技術文書を再登録する必要があります。 （行政犯罪法第7.21条第2項に基づく罰則は、2,000から2,500ルーブルになります。）
- 重大な構造的違反があった場合、裁判所の決定により、違法な再開発を行った市民は、司法当局によって指定された時間内に敷地を元の外観にする義務があります。この順序に従わない場合：
- 民営化されたアパートが競売にかけられた。収益は所有者に返還され、修復作業のために所有者から資金を受け取ります。
- 社会的雇用の契約はテナントとの間で終了します。以前のタイプを復元するための施設の修理は、住宅の所有者である自治体に割り当てられます。
住宅建築許可
現在の法律によれば、建設を計画している用地の所有者は、許可なしに行うことができる場合と必要な場合の2つの状況が考えられます。
とは
建築許可の書類とは、都市計画法に詳しく記載されています。これは認可機関の決定であり、開発者によって提供されたプロジェクト文書が、開発が計画されている土地区画の領域で施行されている都市計画規制およびその他の基準に準拠していることを確認します。
許可が得られると、申請者は計画された建設または改修を実施する権利があります 資本建設オブジェクト （ロシア連邦民法第51条）。
2019年に建築許可を取得する必要がありますか？
現在の規制では、家を建てる正式な許可を得る必要がない場合が規定されています。そのためには、将来の住居を個別住宅建設の対象とする必要があります。 （ロシア連邦民法第2条第17条第51条）。これらのパラメータは、アートのパラグラフ39で詳しく説明されています。 1コード。家の主な基準は次のとおりです。
- 3階以下。
- 20メートル以下であること。
- 個別の不動産オブジェクトに分割することを意図したものではありません
そのような家の建設を開始するには、計画された作業の書面による通知を権限のある機関（地方自治体、ロシア連邦の主題の管理）に送信するだけで十分です。ドキュメントには、IZHSオブジェクトの技術パラメータが含まれている必要があります。
一部のパラメータの計画された建設が確立された制限を超える場合、開発者は建築許可を取得するという古典的なスキームに頼らなければなりません。
必要書類
簡略化された手順（通知の受信）では、複雑なアクションや幅広いドキュメントパッケージは必要ありません。ドキュメントのリスト：
- 土地区画を所有する権利を確認する文書（その権利がUSRNに登録されていない場合）。
- 計画された作業自体の通知。これには次のものが含まれます。
- 開発者の個人データ（名前、住所、パスポートデータ）;
- 建設を目的とした土地区画の地籍番号。
- 土地区画の許可された使用の種類に関する情報。
- 将来の家の詳細な説明（階数、高さ、面積、建物の概略図）。また、土地区画の境界からのインデントに関するデータを示す必要があります。
- 建物が複数のアパートにならないこと、つまり、独立した不動産オブジェクトに分割されることを意図していないことの確認。
- 申請者とのフィードバックのためのデータ（郵便および/または電子メールアドレス）。
受け取る方法
ステップ1.適切な機関に通知を送信します。かもね：
- 地方自治体の都市計画と建築の部門。
- ロシア連邦の構成組織の管理（サイトが2つの異なる集落の領土に同時に位置している場合）。
通知を送信できます。
- 個人訪問;
- 書留郵便
- MFCのサービスを使用します。
ステップ2.7営業日以内に、オブジェクトは確立された都市計画基準に準拠しているかどうかがチェックされます。
ステップ3.肯定的な決定の場合、申請者はプロジェクト承認の通知を受け取ります。文書は10年間有効です。
オブジェクトがIZHSの基準に該当しない場合
計画された建物が個々の住宅プロジェクトの基準を満たしていない場合は、古典的な建築許可を取得する必要があります。
これを行うには、許可申請書を認可機関（地方自治体、地方行政）またはMFCを通じて提出する必要があります。次のドキュメントがアプリケーションに添付されています。
- 土地の所有権を確認する文書。
- 土地区画の都市計画計画;
- 計画された建築プロジェクト。これは、すべての建物を含む詳細な配置図です。計画には、エンジニアリング通信、人工貯水池なども含める必要があります。
- サイトの境界の計画（内部および外部）。
認可された機関は、7日以内に、提出された文書とプロジェクト自体が規制に準拠しているかどうかを確認します。建築許可は10年間発行されます。
再開発プロジェクト
エンジニアリングネットワークや住宅の支持構造に介入する場合は、そのような作業を実施するためのプロジェクトを提出する必要があります。
さらに、既成の標準プロジェクトは住宅検査官によって承認されることができます。
大規模な修理の実施要件を確立する主な規制は、GOST 21.501-93、GOST 21.101-97、およびロシア連邦の都市計画コードです。
必要な承認：
- プロジェクトは、緊急事態省、建築、および衛生疫学センターとの合意の対象であり、計画、設計、および建築に関する決定を含める必要があります。
- エンジニアリングシステムの設計とその機能について。
- 環境保護について;
- 防火対策を遵守するため。
住宅地の耐力構造に変更がなく、住宅地の目的を維持している場合は、プロジェクトの作成は必要ありません。
法律が言うこと
住宅の再建に関する質問は、ロシア連邦の現在の住宅法の第25条と第26条に完全に規定されています。この規範的な行為は、すべての概念を提示し、また、作業の過程で違反が発生した場合の現在の罰金の額を決定します。
また、再開発に関心のあるすべての市民は、関連するプロファイル活動を開始するための文書による許可を取得するための適切な手順に精通することができます。
主要な資本変更には、耐荷重要素と床面積を使用した操作が含まれます。これには、自治体の建築部門の部門間委員会からの事前の承認と許可が必要です。
違法な再開発で起こりうる問題
違法な（調整されていない）再開発が行われた場合、住宅の所有者に2〜2.5千ルーブルの罰金が科せられます。同時に、所有者は、登録証明書に沿って敷地を持ってくるように命令を受け取ります。この段階でも、法廷を通じて問題を解決する（合法化する）ことは可能です。その結果、新たな再開発に対応する新たな登録証明書が取得され、正式に処方箋が実行されます。
再開発の調整または合法化は、費用がかかり、時間がかかり、複雑な作業です。しかし、そのような違反のためにアパートを失うよりはまだ良いです。無料相談では、経験豊富な弁護士が主な機能について話します。彼らはまた、MFCに申請するときと法廷での両方でクライアントの代表として行動することができます。
「変更」のあるアパートの売買：推奨事項
アパートを購入する前に、あなたは試験を行う必要があります
再開発のあるアパートを購入するときは、合法的に行われたのか、許可なく行われたのかを理解する必要があります。このために、BTIから注文された検査が実行されます。修繕工事の事務処理が行われていないことが判明した場合は、そのような取得をお断りすることをお勧めします。そうでなければ、あなたはアパートの既存の変更を合法化するために多くの努力、時間とお金を費やさなければならないでしょう。
このような状況の不動産には有効な地籍パスポートがなく、売り手の価格に悪影響を与えるため、違法な再開発のあるアパートを売却することは困難です。新しい所有者は、その設計に対処する必要があります。追加の費用と時間が必要になります。したがって、そのようなアパートを購入するとき、彼は大幅な割引を要求します。
再開発の前に、どのような作業が許可され、何が厳しく禁止されているかを確認する必要があります。計画された修理活動を調整するための手順は、所有者の責任です。その任務に必要なすべての費用は彼が負担します。登録のプロセスは、プロジェクトの開発（スケッチ）、文書の収集、許可の取得など、いくつかの段階で行われます。修理作業の完了後、彼は承認に関する合意に署名します。すべての不動産書類が再登録されます。
結論
したがって、再開発の変更を正当化する価値があるかどうかを学びました。ロシアでは、アパートの再開発の強制的な調整が行われています。この手順は、居住者のリスクを軽減し、計画された変更を検査するように設計されています。承認がスムーズに進むためには、草案を作成し、市民が最大45日以内に受け取る監督当局の決定を待つ必要があります。
所有者が化粧品の修理、家具の再配置、および同様の機器との交換を希望する場合は、刑法または住宅検査に通知する必要はありません。床の設置、配管やガス設備の移転、ファサードに関連する作業などの変更には、プロジェクトの強制的な製図が必要です。
あなたの問題を今すぐ解決するには、無料の法律相談を受けてください：+7（495）980-97-90内線。 138モスクワ+7（812）449-45-96内線157サンクトペテルブルク8（800）700-99-56内線387連邦番号
