MKDの非住宅施設
住宅の都市または地方のストックのアパートの建物では、ガスは暖房および給湯装置の燃料としてよく使用されます。給湯器とガスストーブを備えた5階建ての建物は、特に地方で、依然として国の総住宅ストックの大部分を占めています。
前世紀の終わりに、ガス化はロシアのほぼすべての地域を占領しました。 SNiP 2.08.01-89の古いバージョンによると、複数階建ての建物が中央高速道路に接続されていました-9階建ての建物を含む
新しい文書SNiP31.01.2003（SNiP 2.08.01-89の現在のバージョン）は、現在でも11階以上の階にガスストーブを設置することは禁止されていると述べていますが、禁止事項について明確な表現はありません。したがって、天然ガスを非住宅地に運ぶことが可能かどうかについて多くの論争があり、その結果、一連の訴訟が発生しました。
再認定はどのように行われますか？
また、非住宅用の建物にも関心があります。これらは通常、1〜2階下を占めるエリアです。住宅が稼働する場合、通常、すべてのアパートは住宅ストックに属しているため、ガス化されたガス設備がそれぞれ装備されています。しかし、1階は買収され、オフィスやさまざまなサービス会社に使用されています。
1階のアパートを美容院に変えて、ガスストーブを離れたいとします。出来ますか？ 2つの理由から、おそらくそうではありません。
第一に、住宅地を非住宅地に移す手続きが困難になります。新規則によると、マンションの薬局、倉庫、事務所、商店、工房などのエリアを整理するためには、大量の許可証を集めて、次のような組織を巻き込む必要があります。 BTI、FMS、ZhEK、英国。
非住宅の所有者による支払いは、アパートの所有者と同じ方法で行われます-計量装置によると：彼が費やした水、電気、熱の量-彼は多額の支払いをしました
しかし、初心者の起業家が直面する可能性のある最も重要な障害は、MKDの住民の同意を得ることができないことです。誰もが自分の入り口が「通路の庭」に変わるのを見たいとは思っていません。遊び場のベンチは、順番を待っている不審な被験者によって占められていました。
第二に、ガス設備の放置は禁止される可能性が高い。また、非住宅地の所有者の費用負担で、ガス供給管を遮断し、必要に応じて上層階に新たに敷設する必要があります。簡単に言えば、あなたはあなたの非住宅地を迂回して、家のすべての居住者にガスを供給しなければなりません。
地下室と2階については別に
2階建ての場合、さらに困難になります。非住宅施設では、ガス設備を使用することは依然として不可能であり、ラインを切断して移動する必要があります。ただし、もう1つ出発点があります。2階のアパートを非居住用の建物に移すことができるのは、その下の1階に非居住用の建物もある場合のみです。
ある地域を住宅から非住宅に移すプロセスを複雑にしないために、多くの人は単に要件を順守します。ガスを取り除き、すべてのタイプのMKDで許可されている電気機器を設置します。
地下室の場合、要件はより明確です。防火性能に関するSNiP21-01-97によると、可燃性ガスやその他の可燃性物質は地下室や地下室に貯蔵できないため、ガスパイプラインを敷設することはできません。
ガス供給の種類
С¸ÃÂÃÂõüð ÃÂýðñöõýøàóð÷þü ÃÂðÃÂÃÂýþóþ ôþüð üþöõàñÃÂÃÂàÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýþù øûø ð òÃÂþýþüýþù。 ÃÂðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýÃÂù òðÃÂøðýà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂðòúõ ÃÂþÿûøòð ÿÃÂÃÂüþ ú ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõà»ÃÂü（ÿÃÂþüÃÂÃÂûõýýÃÂüøûøñÃÂÃÂþÃÂü）。 Ã]
- ÃÂúòðöøýÃÂ、óôõÿÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂÃÃÂôþ;
- Ãâeringµâµã]°°ã½ãããã・ãâering、ãâbow、ãâãâãããµlace "ã]ã]ãâãã㵶¶¶ããâããããã]ã]ã]²] µâã]ã]ã]
- ÃÂÃÂðýÃÂøøÿþÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõýÃÂøÃÂÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõý
- ÃÂÃÂðýÃÂøøúþüÿÃÂõÃÂÃÂþÃÂýÃÂõ;
- óðÃÂ・þòÃÂõÿÃÂþòþôðüðóøÃÂÃÂÃÂð»;
- Ãâ³Pa°・ãQiãâ*ã²ã²QUALYQUALYAHYAHYAHYAHYAHYAHYKELAHYKYALAHYKEALAHYCHYAHYAHSYYAHSYAHIAN°°Qi°ãQUA・ãQUALHERYAGYãQUALãQUAãQUA°°°°²²"
- ÿÃÂýúÃÂÃÂÿþõóþÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõýøþ
- ÃÂ・ðÿþÃÂýðÃÂðÃÂüðÃÂÃÂÃÂð。
àÃÂûÃÂÃÂðõ àÃÂðÃÂÃÂýÃÂü ôþüþü, ð øýþóôð ø àüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂü ôþüþü üþöõàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàðòÃÂþýþüýÃÂù òøôÃÂýðñöõýøÃÂ。 ÃÂý ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþü ÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòõ, ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõýýþü ôûàÃÂÃÂðýõýøàóð÷ð, Ãâºãâbowbowlowerãâ¿ãâ¿¿¿¿¿¿¿¿¿ àýõóþ òÃÂþôøàóð÷óþûÃÂôõà(õüúþÃÂÃÂàôûàÃÂÃÂðýõýøàÃÂð÷ýÃÂàóðñðÃÂøÃÂþò, øüõÃÂÃÂðàÃÂø ûøýôÃÂøÃÂõÃÂúÃÂàÃÂþÃÂüÃÂ, ÃÂÃÂõýúø úþÃÂþÃÂþù ÃÂÿþÃÂþñýàòÃÂôõÃÂöøòðÃÂàôðòûõýøõ ò 1,6 üÃÂð) ø ÃÂÃÂÃÂñþÿ ÃÂþòþô。 ÃÂÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüð þñÃÂþôøÃÂÃÂàôþÃÂþöõ, ÃÂõü ÿÃÂøüõýõýøõ üðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýþóþ óð÷þÿÃÂþòþôð.àÿÃÂõøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòðü ðòÃÂþýþüýþóþ óð÷þÃÂýðñöõýøàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõõ:
- üðûðÃÂøÃÂ・ýðÃÂøòðõüþÃÂÃÂÃÂ;
- Ã]
- Ãâ]・ãâ°°°²²²ããããããããããaperãâteµãâ *ボウボウボウ½â¸ãµ µechã]ã] µ]½]°°ã]ã]ã]ã]
- ÃÂúþûþóøÃÂõÃÂúðÃÂÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðÃÂ;
- のÃâbowry
- Ã]・]・ãâeringãâering¾â¶¶¶¶¶¶¶aperã]ã]
不揮発性および揮発性ボイラー
自然循環を特徴とする不揮発性ボイラーには、多くの欠点があります。これは、パイプライン自体の直径が大きいこと、膨張タンクが開いていること、および傾斜のあるシステムの設置機能ですが、最も重要なことは、部屋の気温を調節できないことです。同時に、燃焼室が開いているボイラーが設置されることになっている部屋には、潮汐と排気の両方の換気と煙突が必要です。
揮発性ボイラーに関しては、それらは閉鎖された膨張タンク、循環ポンプおよび完全な電子ボイラー制御を備えています。したがって、彼らは当然のことながらミニボイラー室と見なすことができます。ただし、電圧安定器の存在下で230±10％の安定した主電源電圧によって、暖房システム全体の中断のない動作を保証する必要があるという事実を考慮する必要があります。
ガスボイラーの選択とその電力を決定し、配管スキームを指定して追加の自動化の必要性を判断できるのは、専門家だけです。ガスボイラーのおおよその電力を計算するには、10平方あたりという事実に基づいて計算を行うことができます。 m 敷地内には1kWの電力が必要です ボイラー+予備の15％から20％、予期しない熱損失を完済するように設計されています。
ガスボイラーでの燃焼生成物の除去に関しては、このプロセスは自然に、または強制的な手段（ターボ）によって発生する可能性があります。自然通風のボイラーでは、ガスは煙突の通風によって除去されます。強制通風のあるボイラーで-ボイラーに組み込まれたファンを使用します。
「ターボ」システムを備えたガスボイラーは、ほとんどの場合、従来の煙突がない施設に設置されます。次に、専門家が同軸煙突を設置します。これは、壁を通って通りに通じる一種の「パイプのパイプ」です。
外側のパイプは空気を供給するように設計されており、内側のパイプは燃焼生成物を除去するように設計されています。強制通風ガスボイラーも、部屋から再び空気を取り入れることが望ましくない家に設置されています。
同軸煙突を通りに持ってくるときに注意すべきこと：
煙突パイプは地面から少なくとも2m離れている必要があります。
ガスパイプラインの設計中であっても、同軸煙突を備えたボイラーが家に設置されている場合、ボイラーからの燃焼生成物の出力が開いている窓に戻って家に戻らないことに注意する必要があります;
同軸煙突に凝縮液が形成される可能性があることも考慮に入れる必要があります。
同軸煙突は、燃焼生成物を道路に妨げられずに排出する必要があります。このため、煙突の外側の端から家の近くにある建物までの距離は、少なくとも1.2〜1.5mである必要があります。
建設省は開発者に住宅にガスセンサーを設置することを義務付けました
ロシアの建設住宅公益事業省は、住宅のガス供給システムを設計するための新しい一連の規則を承認しました。この文書は2020年6月6日に発効します。
ロシアの建設省は、新しい住宅のガス分析装置の設計について話していると説明した。
「この文書は、天然ガスを燃料として使用する一戸建ておよびブロック建築の住宅、および住宅の複数のアパートの建物のガス消費システム（内部ガス消費ネットワーク）を設計するための規則を確立しています」と同局の資料は述べています。
この文書は、とりわけ、ガス供給の自動停止を伴うガス汚染防止システムの設置を規制しています。
ビルトインまたは付属の公共施設を対象とした発熱室、およびガス使用機器を設置する場合はアパートの敷地内に設置する必要があります。
「ガスストーブには、炎が消えたときにバーナーへのガス供給を停止するガス制御システムが装備されている必要があります」と注文書は述べています。また、プレートが個別に設置されているか、家具に組み込まれている部屋の要件もリストされています。
他の要件の中でも、命令は、「爆発の圧力を消し、ガスと空気の混合物の爆発の場合に建物の安定性を確保するために」そのような機器を備えた建物への照明構造の設置を規制します。
言い換えれば、爆風によって簡単にノックアウトされる窓を設置する必要があります。
ロシアのガス化住宅の要件を厳しくする問題は、特に爆発がより頻繁になっている二次住宅ストックに関して非常に深刻です。悲劇は以前、ロストフ州シャフティ市のヤロスラヴリのイジェフスクで発生しました。また、あるバージョンによると、家庭用ガスの爆発は、マグニトゴルスクの高層ビルで爆発を引き起こす可能性があります。
建設省で説明されているように、変更が発効した6か月後には、ガス設備の新しい規則に従ってのみ新しい家が受け入れられます。開発者の費用負担で適切な機器が設置されます。
管理会社により、さらなるメンテナンスが提供される場合があります。現在、下院に法案が提出されており、これにより、管理会社に所有者に代わって社内機器の設置と保守の契約を締結する権利が与えられています。
「」の自由裁量である第2の読みの修正によれば、ガスシステムを整備するための管理会社とサービスプロバイダーの間の1つの合意ではなく、2つの合意を締結することが提案されています。装置。
これらの特定の規則を適用する可能性は建設省で除外されていない、と彼らは部門で「」と言った。
「2回目の読書には2つの契約があることが基本です。法案のアイデアは、ガス設備全体を検討することですが、これらは2つの異なる所有者（共同住宅とアパート内）であるため、これらは2つの契約です」と下院議員イリヤオシポフは指定しましたイニシアチブの作者。
彼によると、法律が施行されたときに締結された協定は引き続き機能します。
「契約を締結し、機器がチェックされていないが、すでにお金が支払われている場合、この契約はチェックが実行される瞬間まで有効です。その後、管理組織は、新しい契約を締結するか、一般的な契約にあなたを含める義務があります」と情報筋は述べています。
社内設備は、数年に1回または別の設定期間に1回チェックする必要があります。
管理会社がそのような権限を受け取った場合、これは所有者への支払いに含まれる可能性が高く、アパートの所有者自身が小切手の支払いを行います。
専門家の「生活の質」ONFArseniyBelenkyを提案しました。
以前、代理人は、地域の資本修理資金を犠牲にして、住宅の建物にガス安全のための自動制御システムを設置することも含む法案を提出しました。
それによると、システムはアパート内の高濃度の家庭用ガスを緊急派遣サービスに通知するだけでなく、ガス機器へのガス供給を自動的に遮断するか、緊急換気ハッチを開くか、追加の換気をオンにする必要があります。
建設省によると、ロシアの住宅ストックの60％以上がガス化されています。
次
住宅および共同サービス暖房システムの技術的準備の行為
高層ビルでのガスの使用を禁止している文書は何ですか？
SNiP 2.08.01-89は、ロシア連邦の領土で運営されています。この規制文書は、5階より上にガスボイラーを設置すること、およびその下にガス管を供給することは禁止されていると述べています。これらの規則は3.10項に含まれています。同じSNiPでも、ガスストーブは9階まで使用できることに注意してください。この基準は、付録の9番に含まれています。
以前にアパートのガス化を防いだ別の文書は、SNiP01/31/2003です。ロシア連邦領土の11階以上にガスストーブを設置することは禁じられていると記されています。詳細については、規制文書の7.3.6項を参照してください。 2003年1月31日のSNiPでは、11階建て、つまり高さ27.5メートルの建物はガス化の対象ではありません。文書が編集され、この段落が廃止されたことは注目に値しますが、これはガス設備が今や支障なく家庭に設置できることを意味するものではありません。
専門家が建物の設計を分析し、防火性能とガス設備の特性に注意を払います。 2011年以降、高層ビルを正式にガス化することは可能ですが、実際にはこの許可は開発者に提供されていません
ガスパイプラインから150メートルのところに家を建てることは可能ですか？
調べるには、USRNから詳細な抜粋を注文する必要があります。これは、サイトが配置されているエリアの多機能センター「マイドキュメント」で実行できます。
抽出物には、サイトの計画、それに課せられた負担、および土地の特性が含まれます。ほとんどの場合、「土地のカテゴリ」の列に「農地」が表示され、「許可された使用」の列に「建設する権利のない個人的な補助農場」が表示されます。
そうすれば、このサイトは個人的な農業を行うためだけに使用できるようになります。
「居住地」と「個人の補助区画」を見た場合は、急いで喜ぶのではなく、負担のセクションに進んでください。 「負担–ガスパイプラインの立入禁止区域」と表示されている場合（正確ではありませんが、意味によって）、この区域でできることとできないことをインターネットで調べる必要があります。
計画には、除外ゾーンと、サイト全体が除外ゾーンに該当するかどうかを示す必要があります。すべてではないにしても、建築許可を取得するチャンスがあります。 RosreestrのWebサイトでも同じ情報を入手できます。ロシアの地籍図があります。
サイトの地籍番号を検索して入力し、すべての障害物を含む画像と情報を取得します。
Est-a-Tet二次不動産営業所のディレクターであるYuliaDymovaは、次のように答えています。
個人的な補助農業は、それが集落の土地にある場合、建設を伴います。適用法に従って必要な許可を取得することを条件として、開発が可能です。
あなたは建築に申請し、あなたの希望を満たすであろう建築現場の表示を備えた都市部の計画を得る必要があります。
また、ガス労働者によって設置されたセキュリティゾーンがあることを覚えておく必要があります。この問題は、建築許可を受け取った時点で解決されます。最初に必要な書類を準備してから、建設を開始することをお勧めします。
弁護士は答えます、博士号。 n。 Julia Verbitskaya：
住宅とガスパイプラインの間の最大（許容）距離は、建築基準法（SNiP）42-01-2002によって規制されており、ガス圧のレベルによって異なります。パイプ内の圧力が高いほど、ガスパイプラインはそれぞれ危険であり、ガスパイプラインの場所から住宅までの距離は大きくなります。
個人の補助区画のために提示されたものを含む、集落の領域に位置する土地区画の場合、家からガス管の場所までの最小距離は7メートルです。
ガスパイプラインが地上にある場合、この値は法律によって規制されていませんが、公共の危険度（安全性）はプロジェクト文書の調整中に決定されます。
さらに、1番目（地下パイプ）と2番目（地下パイプ）の両方のケースで、ガスパイプラインの周囲のセキュリティゾーンは両側で2メートルです。
これらの境界の違反は、ガスパイプラインの運用を組織化するために必要なものを除いて、建設の違法性とその後の建物の解体の義務を伴います。
試運転作業
ガスを始動した後、この装置を稼働させるには、提供されているすべてのガス装置のサービス契約を締結している組織に連絡する必要があります。これは、保証サービス契約の所定の期間内に機器を保証するための最も重要な条件の1つです（設定される保証期間は、居住地によって異なります。平均して、ガス機器のサービスの保証期間は次のとおりです。 1〜3年）
また、熱工学計算を実行するためのドキュメントも必要になります。これは、民家に暖房と給湯を提供するために必要なボイラー容量を決定するのに役立ちます（このため、住宅および共同サービスの専門家に連絡できます）。
- 家のすべての暖房された建物の間取り図と、高さと面積の表示。
- 温水摂取の種類とポイント数（洗面台、風呂、シャワーなど）。
- 技術的ニーズのためのガスボイラーの可能な使用の説明。
民家の所有者は、すべての承認を独立して行うか、家のガス化とガスパイプラインの設置の問題を扱う組織に連絡する権利があります。
アパートのガス供給
この場合、建物内を通るガス線を介して住宅用建物を提供することについて話します。これらは、ガスがリビングルームの対応する機器に輸送される垂直ライザーです。
それを家に移動するときは、いくつかの安全要件を満たす必要があります。これらには次のものが含まれます。
- 独立した孤立した施設の存在;
- 高い耐火天井のある廊下の排気による良好な換気。
- 天然ガスを注入するように設計された非爆発装置。
ガスは空気の2倍の重さがあるため、漏れがあると地下室を満たし、かなりの距離を移動することができます。アパートにわずかな水漏れがあったとしても、窒息死や火災の原因となる可能性があります。
どの階に住むのが最適ですか。アパートを買うのに最適な場所はどこですか？個人的体験
人がアパートを買うとき、彼は実際に彼がどの階に住むかについて考えません。お金が足りて、エリアも良かったし、徒歩圏内のお店などだったら。その後、新築祝いのパーティーがすでに祝われ、新しい家に住む最初の月の幸福感がおさまったとき、下品な考えが現れるかもしれません。
以前の経験を踏まえて、自分でアパートを選んだときは、「正しい」フロアの選び方に慎重に取り組みました。さて、私の住居の窓から大きな夕日を眺めていると、床がうまく選ばれたことを祝福し続けています。なぜそう思うのか教えてください。
