コインの両面
アパートの建物で住宅を暖房するための完全に自律的な個別のスキームの作成には、法的な問題と技術的な問題の2つの側面があることを予約しましょう。奇妙なことに、問題の技術的な側面ははるかに簡単に解決できます。現代のメーカーは、最も単純なファンヒーターから再生可能エネルギー源を動力源とする高度な複合施設まで、個々の暖房システムの幅広い選択肢を提供しています。しかし、「無料の暖房水泳」に向けて出発するという法的な登録では、かなりいじくり回す必要があります。
で起こりうる問題
最も基本的なオプションである、主要な暖房システムからの完全なシャットダウンを検討します。実際、なぜ管理会社の熱サービスに同時にお金を払い、アパートであなた自身の個別の暖房システムを維持するためにお金を使うのですか？
メインヒートから切り離します
まず第一に、あなたはあなたのアパートのすべての熱源を取り除く必要があります。そこでは管理会社によって供給された冷却剤が通過します。
新しい建物では、これは非常に簡単に行うことができます。そのような家では、原則として、各アパートに個別のメーターがあり、各アパートに個別に冷却剤を分配します。したがって、バルブを閉じるだけで十分であり、アパートの熱費は凍結されます。
しかし、古い建築の家では、状況ははるかに複雑です。事実、そのような家には個別の熱供給がまったくありません。熱供給パイプは、ライザーに沿って1つのアパートから別のアパートに渡されます。その結果、マンションの中層階にあるマンションの暖房装置を外すことは不可能になりそうです。
しかし、ライザーの端、つまり上層階にあるアパートでは、暖房装置を完全に取り外すことはかなり可能です。そのような前例はすでに存在します-イジェフスクの居住者はこうして普通の典型的な「フルシチョフ」の極端な5階にある普通のアパートを改造しました。彼は専門組織で改修プロジェクトを作成し、熱供給の分野で建設と設置作業を行うために認可された会社からチームを雇いました。
アパートを改修するときは、主な暖房システムのパイプラインがアパートに熱を放出しないことに注意する必要があります。私たちのヒーローは、彼のアパートの床スクリードの回路を閉じ、このために最小限の熱伝達で金属プラスチックパイプを使用しました
したがって、下の階は主な熱なしに残されておらず、これらのパイプによって加熱されたとして誰も彼を非難することはできませんでした。
修繕工事後は、マンションの稼働に関する書類を入手する必要があります。これは、新しい暖房特性を示しています。そのような紙がどのように見えるべきかを図に示します。その後、そのような紙は管理会社に送られ、あなたは管理会社の従業員との戦いの次のラウンドに耐えなければなりません。管理会社の従業員は、あなたがもはや熱の支払いをしないという事実のために明らかに彼らの収入を減らしたくないでしょう。
電気暖房間接暖房
この場合、さまざまなタイプのヒートポンプについて話します。電気は、環境から熱を抽出する機器を操作するためにのみ使用されます。したがって、その消費量は比較的少ないです。
ヒートポンプの使用は、冬の気温が非常に穏やかで霜がない温暖な気候の地域でのみ最適であることに注意する必要があります。
ヒートポンプは、環境から熱を「奪う」。このような空対空装置の動作原理を図に示します。
アパートを暖房するための最良のオプションは、空対空または空対水ポンプです。彼らの仕事の原理によれば、最初のものはエアコンに近いので、夏に室内の気団を冷やすために使用することができます。
熱を得るためには、高価な設備を購入して設置する必要がありますが、将来的にはヒートポンプが正当化されるでしょう。この方法で得られる熱の単位は、ガスボイラーを使用して得られる熱の単位とほぼ同じです。
地域暖房システムの分類
今日存在するセントラルヒーティングを整理するためのさまざまなスキームにより、いくつかの分類基準に従ってそれらをランク付けすることが可能になります。
熱エネルギーの消費モードに応じて
- 季節。熱供給は寒い季節にのみ必要です。
- 一年中。一定の熱供給が必要です。
使用するクーラントの種類
- 水-これは、アパートの建物を暖房するために使用される最も一般的な暖房オプションです。このようなシステムは操作が簡単で、品質インジケーターを劣化させたり、集中レベルで温度を制御したりすることなく、クーラントを長距離輸送できます。また、優れた衛生的および衛生的品質が特徴です。
- 空気-これらのシステムは、建物の暖房だけでなく換気も可能にします。ただし、コストが高いため、このようなスキームは広く使用されていません。
図2-建物の暖房と換気のための空気スキーム
蒸気-が最も経済的であると考えられています。住宅の暖房には小径のパイプを使用しており、システム内の静水圧が低いため、運用が容易です。ただし、このような熱供給スキームは、熱に加えて水蒸気も必要とするオブジェクト（主に工業企業）に推奨されます。
暖房システムを熱供給に接続する方法による
独立。加熱ネットワークを循環する冷却剤（水または蒸気）は、熱交換器の加熱システムに供給される冷却剤（水）を加熱します。
写真3-独立したセントラルヒーティングシステム
依存。熱発生器で加熱された冷却剤は、ネットワークを介して熱消費者に直接供給されます（図1を参照）。
温水暖房システムへの接続方法による
開いた。お湯は暖房ネットワークから直接取られます。
写真4-オープンヒーティングシステム
閉まっている。このようなシステムでは、取水は共通の給水から提供され、その加熱は中央のネットワーク熱交換器で実行されます。
図5-閉じたセントラルヒーティングシステム
どこから始めるか
まず、法的枠組みから始めます。セントラルヒーティングシステムから切り離して個別に設置することについて、法律が何を述べているかを明確に知る必要があります。多くの場合、地方自治体はアートを参照しています。 190 FZ、テナントを拒否します。法廷では、そのような拒否は不合理と見なされます。ロシアの法律では、連邦法N 190「熱供給について」に加えて、熱供給システムを接続する手順を検討する2012年4月16日の政令N307があります。これは、特定の要件を満たしていないため、アパートの建物に設置することが禁止されている個々の熱エネルギー源のリストを示しています。
違法と認められた。
必要書類
したがって、セントラルヒーティングサービスを拒否して個人に切り替えるには、アートに従って文書のパッケージを収集する必要があります。住宅地の再建に関するロシア連邦の住宅法の26。
ドキュメントのパッケージには次のものが含まれます。
- 再編成ステートメント。
- 施設のテクニカルパスポート。
- 住宅の所有権文書（公証人によって認定された原本またはコピー）;
- 住宅リフォームプロジェクト
- 家族全員の書面による同意。
- 建物の再編成の可能性に関する建築記念碑の保護のための機関の結論。
ガス暖房のドキュメント
管理会社は、申請を検討した後、あなたのアパートをセントラルヒーティングから切り離す許可書を提供します。この手紙は、個別暖房設備の技術仕様（TU）を注文するために必要です。ガスを接続する（ガスボイラーを設置する）場合は、ガスサービスへのアピールに対処する必要があります。
仕様書は10日以内に発行されます。 「技術力」の欠如により拒否された場合、そのような対応はガスがない地域でのみ受け入れられ、シリンダーで購入することはできないことに注意してください。
認定ボイラーを購入した後、設計機関に連絡する必要があります。彼女は、技術的条件と可能性を考慮して、ボイラーの設置のためのプロジェクトを準備します。
次に、熱供給組織のセントラルヒーティングから切断するプロジェクトが行われています。これの基礎は、切断する許可を得たHOAからの手紙になります
書面による回答を受け取ることが重要です。意見の相違がある場合は、裁判所に申請することが可能になります
プロジェクトの文書を受け取ったら、それを持って全ロシア自主火災協会（VDPO）の地方支部に行きます。そこで、プロジェクトの防火証明書が発行されます。必要に応じて、煙突のプロジェクトが作成されます。
その後、すべての文書が管理者によって承認されます。承認（または拒否）に関する結論は、45暦日以内に受け入れられます。施設の再編成の拒否は、アートに基づいて発生します。 27 LC RF（すべての文書が提出されていない場合）。拒否は法廷で異議を申し立てることもできます。
これは、プロジェクトを準備し、自律暖房への移行を合法化する方法の基本的なスキームです。すべてのドキュメントのリストは、地域によって異なる場合があります。より正確な情報は、地区の管理者に直接提供されます。
アパートに独立した暖房を設置することは可能ですか？
アパートの入居者は、州の暑さをどうやって捨てるかをよく考えます。しかし、アパートに自律暖房を設置することは可能ですか？
これを行うには、州はいくつかの許可を発行する必要があります。アパートでの個別暖房の手配は、多くの法律および規制および技術的行為によって規制されています。
以下をお読みになることをお勧めします。
- アパートの建物に暖房用の積算熱量計を設置する手順
- アパートの暖房不足についての苦情：サンプル
- アパートの暖房費の計算方法は？
- 暖房温度の外気温への依存性
- "熱供給について";
- 住宅法第26条および第27条。
- 政令第307号。
状況の複雑さは、アパートでの個別暖房の許可は地方自治体の同意を得てのみ取得できるという事実にあります。近所の人の意見も考慮されており、数万人から数百人にのぼります。地方自治体は、連邦法に言及し、個々の暖房を接続する必要性についての議論を提示する場合、住民に途中で会います。
テナントがこのステップを踏む理由は何ですか？
暖房料金が上がるたびに、多くの住民が自律暖房への切り替えを考えています。このような住宅再編の実施には多額の費用がかかりますが、投資した資金は短期間で返還されます。
しかし、高額な料金に加えて、自律暖房に切り替える理由は他にもあります。
- 暖房サービスの不当に高いコスト。
- 暖房は質が悪く、寒い時期に家の中で快適な温度を維持するのに十分ではありません。
- 追加の熱源を使用する必要があり、これによりサービスの支払いコストが増加します。
- アパートの場所が不便なため、より多くの熱が必要になります（たとえば、アパートは角にあるか、1階にあります）。
- 暖房シーズンの開始と終了のタイミングによって異なります。秋には入居者は寒く、春には暑さに苦しむと同時にサービスの料金も支払います。
- 都合の良いときに部屋の快適な温度を維持する必要性。
- 実際に消費された熱に対してのみ支払う意欲。
- 街を離れる必要がある場合は、使用しなかったサービスの料金を支払うことなく、自律暖房をオフにするだけです。
個別暖房の長所と短所
自律暖房に切り替える手順には、長所と短所の両方があります。長所と短所を比較検討し、決定を下すために、それらをより詳細に検討する必要があります。
利点：
- 保存します。自律型ガス暖房に切り替えた住民は、アパートの暖房費が約7分の1に減ったと言っています。
- 暖房シーズンの開始と終了の確立された日付からの独立。
- 希望のモードを設定し、あなたの裁量で温度を調整する機能。最新のシステムでは、部屋の温度が下がるとき（たとえば、学校や職場の全員）と、気温が数度上がるとき（夕方、夜、すべてのとき）の設定で時間間隔を設定できます。居住者は家にいます）。これにより、追加のお金を節約できます。
- お湯の途切れない供給;
- ウォーターハンマーの可能性がないため、任意のバッテリーを選択する機能。
欠点は次のとおりです。
- 設備の高コスト;
- 最新の機器の電源への依存。
- 新しい加熱回路を設置する必要性。
- 適切な排気ダクトを配置する必要性。
必要なデバイス
ガス会社は住宅やアパートの所有者に個別暖房への切り替えを積極的に提供していますが、個別暖房の申請者が直面しなければならない困難について誰も警告していません。したがって、ユーザーは次の機器にお金を費やす必要があります。
- ボイラー（許可が下りると、住宅の技術的特徴を考慮して、特定のアパートに設置できるヒーターのパラメーターが提供されます）。
- 住宅を暖房するためのガス消費量を計算するためのメーターおよびその他の要素。
- 外部から空気を取り込むための別個のシステム。これにより、室内の空域が確実に保護されます。
- 燃焼物の除去に必要なパイプ。
アパートの熱供給
熱供給には次の方法があります。
- セントラルヒーティングネットワークからの熱パイプラインの設置。
- 自律加熱ポイントの設置。
2回路暖房システムのスキーム。
これらの熱供給方法も同様に効果的ですが、複数のアパートの建物に自律暖房を備えた個別の熱供給ポイントを用意する方がはるかに便利です。熱供給ポイントと消費者自体の間の距離が大幅に短縮されるため、熱伝達ラインに沿った熱損失が減少します。この加熱方法は、分散型または自律型と呼ばれます。
自律暖房とその利点：
- 自律型暖房では、熱供給源が家から最小距離に直接配置されるため、熱供給の時間と熱損失の割合が削減されます。これに基づいて、維持費に関連するさらなる削減が得られます。 、暖房システムのサービスと修理。
- 熱供給ポイントが近くにあるため、光熱費が大幅に削減されます。
- 一般的な都市のスケジュールからの完全な独立。これは、必要に応じて各アパートの暖房をいつでも接続できることを意味します。
- 各アパートの所有者は、自分の住宅に対してのみ暖房システムの最適な温度を設定できますが、熱供給のレベルを個別に調整することもできます。
- 床暖房システムを設置する絶好の機会があります。
- 自律的な熱供給ポイントの存在は、新しい建物のアパートの低コストに影響を与えます。
自律暖房とその欠点：
ガス二重回路ボイラーを使用して家を暖房するスキーム。
- 自律型ボイラー住宅の建設には、一定の場所が必要であり、そのために高層ビルのヤードが選ばれることがよくあります。
- ガス自律型ボイラーハウスの場合、排気ガス用の追加の排気システムが必要です。
- 自律暖房はまだ需要がないため、ボイラー設備の生産はまだ確立されていません。これは、分散型暖房システムとお湯のコストが高いままであることを意味します。
自律型アパート暖房の最良の選択肢は、セントラルガスパイプラインまたは電源ネットワークを介した暖房であり、これはボイラーのタイプに完全に依存します。アパートでは、住宅の暖房に壁掛けボイラーを使用するのが最も実用的であり、それはガスと電気に分けられます。
ガス構造
都市のアパートでは、理想的なオプションは、密閉された燃焼室を持ち、サーモスタット、自動シャットダウンシステム、および電気点火を備えたガス二重回路ボイラーを設置することです。この構成により、昼夜を問わず最適な温度を調整できます。さらに、ボイラーをシステムに接続することができます。これにより、アパートを暖めるだけでなく、食器を洗ったりシャワーを浴びたりするのに十分な温水を確保できます。
ガスボイラーには他のボイラーに比べていくつかの利点があります
長所と短所
最新のガスボイラーは、かなり高度な自動化を備えています。機器を設置して構成すると、人の介入なしに24時間稼働できます。何か問題が発生した場合に機器の電源を切る最新のセキュリティシステムもあるため、ガス漏れのリスクが最小限に抑えられます。
特に小さなワンルームマンションでは、場所を取らないコンパクトなモデルを考え出しました。そのような機器はほとんど完全に静かなので、その作業は家族や隣人にも干渉しません。価格は異なり、特定のモデルのパフォーマンス、サイズ、メーカーによって異なるため、適切で費用効果の高いオプションを見つけることは難しくありません。ガスタイプのアパートに自律暖房を設置することには、次のような欠点があります。
- ガス漏れの可能性は最小限に抑えられていますが、それでも存在しています。
- 換気システムを設置する必要性とその品質に対する高い要件。
- ガスのコストは日々増加しています。
- 換気は定期的に煤を取り除く必要があります。
アパートのガスボイラー：
取り付け機能
ガス設備の設置に関するすべての作業は、暖房設備の設置、古いバッテリーの解体、古いラジエーターの場所への新しいラジエーターの接続、システムの起動など、いくつかの段階で実行されます。最終段階では、安全上の注意、すべての機器の正しい接続、およびそのような構造の合法性をチェックする規制当局の参加が必要になる場合があります。
パイプを設置するときは、特定の規則に従うことを忘れないでください
集中接続で発生する可能性のある圧力の上昇やその他の問題が発生しないため、ラジエーターの強度も低くなる可能性があります。自律システムは個人的に制御されるため、このような問題の発生はゼロになります。多くの場合、アパートの所有者は、十分な強度と高い熱放散を備えた軽量アルミニウム製のバッテリーを選択します。それらと一緒にポリプロピレンパイプを使用するのは良いことです。パイプを設置するときは、いくつかの規則に従う必要があります。
- バッテリーは直列に接続する必要があります。
- サーマルヘッドは、各ラジエーターのリターンに接続する必要があります。
- 各ラジエーターの近くの上部入口の前に、Mayevskyクレーンを設置する必要があります。
- ラジエーターへの供給にバルブを取り付ける必要があります。
- システムに水を供給する前に、圧力テストを行う必要があります。
自律システムを計画している場合は、次のアイテムをインストールする必要があります。
- マノメーター;
- 空気出口装置;
- 膨張タンク;
- バルブセット。
原則として、購入したバージョンの最新のボイラーには、必要なすべてのコンポーネントがすでに含まれています。
アパートの温水床：
規則354の条項40のパラグラフ2は無効であると宣言されました
アパートのセントラルヒーティングパイプを解体し、自律暖房システムを設置した所有者と、ロシア連邦憲法裁判所の判決前の熱供給請負業者との間の紛争は、サービスプロバイダーを支持して解決されました。
しかし、ロシア連邦の憲法裁判所は反対の意見を表明した。ロシア連邦の憲法裁判所の判決は、その採択の瞬間から発効し、上訴することはできません。そして、ロシア連邦憲法と矛盾していると認められた、パー。 2、RF PP No. 354のパラグラフ40は、その瞬間から自動的に無効になるため、追加でキャンセルする必要はありません。
Elena Shereshovetsが指摘したように、法律の規定を変更したロシア連邦の憲法裁判所がゲームのルールを変更したため、以前に確立されたすべての司法慣行はもはや有効ではありません。政令第46-P号の2つの主要な仮定について話しましょう。
壁掛けボイラーの特徴
これらのボイラーモデルは、床面積をとらないため、スペースを節約し、サイズが小さいためどこにでも設置できるため、ますます人気が高まっています。同時に、壁掛けボイラーはほぼ本格的なボイラー室であり、かなり広い居住空間を暖めることができるので、小さいサイズは恥ずかしいことではありません。
標準的な壁掛けボイラーの構成には、次のものが含まれます。
- ボイラー制御装置またはバーナー;
- 膨張タンク;
- 循環ポンプ;
- 操作の安全性をサポートするデバイス。
- 自動化システム、気圧計、温度計。
壁にぶら下がっているガスボイラーは、暖房の質を損なうことなく、圧力降下に耐える準備ができています。さらに、一部のデバイスでは、バーナーのスムーズな調整がインストールされているため、パイプラインでのスケールの形成を防ぎ、システムの耐久性を高めることができます。
自律性には多くの利点があります。
- 一年で最も寒い時期や夏に火を消したいという公益事業者の願望や願望からの独立。
- 消費されるエネルギー量を完全に調整する能力。
- 熱損失なし。
- 家の快適さを向上させます。
- お湯のコストを削減します。
テクノロジーは多くの問題を解決するので、自律システムを接続すると、生活がはるかに楽になります。現代の技術は、デバイスの信頼性について話すことを可能にし、セントラルヒーティングの交換は痛みを伴わないだけでなく、前向きな感情的な背景でも行われるため、自動システムをインストールした後でも優れた家族を作ることができます。
要約
上記のすべてを要約すると、どの部屋にも自律暖房システムが必要であることに注意する必要があります。ただし、わずかな逸脱はリソースとやり直しのためのお金の損失につながる可能性があるため、インストールには最大限の注意を払う価値があります。そのため、専門の認定企業にボイラーとシステム全体の設置を可能な限り実行させる方がよいのです。 数年間の保証を与える、および必要に応じて、システムのすべての欠点を無料で修正できます。
したがって、自信はあるが配管工や錠前屋としての経験が少ない場合でも、配管やボイラーの接続が非常に複雑であるため、暖房システムを設置しない方がよいでしょう。作業には微妙な点が多いため、部屋の快適さと気候は設置の品質に依存するため、リスクを冒さない方がよいでしょう。これは、小さな見落としやわずかな節約には高すぎる価格です。
発生する可能性のある主な問題の中には、漏れの発生、冷却液の凍結、ボイラーの火災があります。これらのトラブルを解消することは困難であり、また、その分野の専門家の仕事に費やす可能性のあるお金を使い果たしてしまうため、大きな経済的利益を得る可能性は低いでしょう。したがって、自律システムを接続すると、住宅の品質と快適さが大幅に向上します。さらに、公益事業からの独立は、別の誤って計算された請求書のためにそれを理解するために毎回彼らのオフィスに行く必要がないので、時間、お金、そして神経を節約します。また、10月や5月のようにアパートの暖房がまだない月は料金を支払う必要がなく、請求額も1月と変わりません！言い換えれば、自律暖房システムの設置は、ほとんどのユーティリティの問題の解決策です。
