共同暖房メーター：アパートの建物で節約することを学ぶ

一般住宅用積算熱量計の分類

積算熱量計は、同じ機能を実行し、異なる動作原理を使用し、独自の設計機能を備えており、特定の設置および保守の詳細に準拠する必要があります。

したがって、一般的な住宅メーターを自分で選択することはできないだけでなく、選択する権利もありません。関連する組織の有能な専門家だけが、特定の条件で最適なデバイスのタイプを正確に判断し、信頼できるサプライヤを推奨し、必要な追加機器の量を計算することができます。

次のタイプのメーターが住宅および共同サービスで使用されていることを知っておくと便利です。

• タコメトリック;
• 電磁;
• 渦;
• 超音波。

タコメトリックカウンターは、最も単純な予算オプションです。機械式水道メーターと積算熱量計が装備されています。それらのコストは、他の計測デバイスよりも大幅に低くなっています。このような装置の主な欠点は、水の硬度が高い状態での操作に問題があることです。フィルターが目詰まりすることが多く、これによりクーラントの圧力が自然に弱まります。これには疑わしい利点があります。したがって、タコメトリックメーターは通常、民間部門の住宅やアパートに選択されます。力学の大きな利点は、あらゆる種類の電子部品がないことです。これにより、デバイスは悪条件（湿度、湿気）でも長期間機能することができます。

一般的な家庭用積算熱量計の正しい動作は、システム内の液体の純度、圧力の均一性、測定装置が設置されている部屋の微気候などの要因に影響されます。

電磁装置は、高品質の設置と定期的な資格のあるメンテナンスで高い測定精度を保証する手頃なソリューションです。金属不純物がデバイスのインジケーターの信頼性を上向きに歪める可能性があるため、水質の良い地域に適しています。

渦メーターはパイプラインの水平セクションと垂直セクションの両方に簡単に取り付けられ、あらゆる条件下で正しい測定値を表示し、誤動作を検出してリモートで測定値を取得するのに役立つ無線インターフェースを備えています-これがおそらくサービス組織がそれらについて非常に積極的に話し、推奨する理由ですそれら、ほとんどの場合、それらをインストールします。

超音波計量装置は高精度で最新のものですが、実際にはそれほど信頼性は高くありません。水質が悪いため、すぐに故障することがよくあります。さらに、この装置は溶接電流に非常に敏感です。

他の測定器と同様に、一般的な積算熱量計は定期的な検証が義務付けられています。機器の耐用年数と光熱費の数値の客観性は、サービスの品質に依存します。

ケース番号А46-12324/2017

この場合も同様の状況が考えられましたが、結果はまったく異なります。

物議を醸しているアパートの建物は、異なる高さで、異なる材料から作られた2つの段階（それぞれ2004年と2006年）で稼働しました。これに基づいて、家には異なる時間に許可された2つの熱エネルギー計測ユニットが装備されており、家の暖房システムは独立しており（それぞれに独自のオペレーティングシステムがあります）、異なる熱供給設備を表しています。

社会は、MKDは一軒家であり、2ユニットの計測装置の読み取り値を単一の値として計算に合計する必要があると考えていました。GZhIは別の方法で決定しました。暖房のユーティリティサービスの支払いは、最初の特定の家で利用可能な各熱エネルギー法定記録の読み取り値に従って決定された、消費された熱エネルギーの個別の量に基づいて決定する必要があります。第二段階。

審査員はここでもGZhIを支持しました。家に熱エネルギー管理システムを装備する場合、部屋の暖房の支払い額は、メーターの読み取り値に基づいて決定されます（複数のメーターデバイスがある場合は、これらのメーターの合計データに基づいて）。ただし、この手法は、単一の複数アパートの住宅用建物でのみ可能です。検討中の状況では、MKDの第1段階と第2段階が民事法関係の異なる対象であるという許容可能で関連性のある証拠が提示されます。建設と技術的専門知識の結論から、それは次のようになります：

• 係争中のMKDの一部である第1段階と第2段階の資本建設オブジェクトは、別々の複数アパートの住宅であり、住宅の単一の住宅団地の一部であるビルトインおよび付属の建物の兆候はありません。共通アドレス;

• 各施設には、個別のエンジニアリングシステムが装備されています-熱制御ユニット、冷水供給用の水量計、個別の通信配線図を備えた給湯ユニット、メインパイプライン入口、温度チャート、および機器調整モード。熱供給システム。

したがって、家の第1段階と第2段階は独立した熱供給の対象であるため、これらの対象の建物の所有者が消費する熱エネルギーの支払い額は、それぞれが消費する共同資源の量に基づいて計算する必要があります。これらのオブジェクトの（2018年5月14日付けのACZSOの法令No.Ф04-998/2018を参照）。

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暖房用セントラルヒーティングメーター：誰が、なぜ設置すべきか

コモンハウスメーターの設置は必須であり、これは法律の条項で定められています。以下の場合、集合住宅の積算熱量計は設置されません。

• 建物は老朽化または緊急事態として分類されます。
• 機器とその設置のコストは、6か月間自宅での光熱費（暖房用）の金額を超えます。

ロシア連邦の住宅法は、家のすべての財産が個人と共通に分けられることを定めています。アパート内の個人所有物とその安全性は、住宅所有者の肩にのみあります。一般的な住宅資材は共有エリア（床、エレベーター）にあります。不動産の各所有者とテナント（社会的または商業的賃貸契約に基づく）は、共同所有物とその安全性の面倒を見ることになります。

一般住宅の積算熱量計の操作は多くの重要な機能を実行しますが、光熱費の大幅な節約を保証するものではありません。

コスト削減は、不動産の所有者と利用者によって異なります。

集合カウンターの目的

MKDの一般的な住宅メーターは、次の目的でインストールされます。

• 管理会社は、リソースの実際の消費を制御できます。
• 使用された資源に基づいて公正な賃金を設定する。
• 経済意識のある市民の発展（熱エネルギーの消費と将来の支払いは、入り口のドアと窓の保守性に依存します）。

立法の枠組み

暖房システム装置、読み取りの手順、公共料金の支払いに関する規則は、次の規制法の条項によって確立されています。

• 住宅法（共通および個別の財産の分配を固定し、市民に両方のタイプの財産を平等に維持することも義務付けています）;
• 連邦法「省エネについて」第261号（MKDの一般住宅メーターの義務的な配置を確立）。

公益事業や管理組織が数値装置の強制設置によって導かれる地方の命令や行為もあります。

誰がデバイスをインストールする必要があります

手続きは、家のアパートの所有者または管理会社が開始できます。手順に応じて、アルゴリズムは次のようになります。

• 所有者の総会を開催し、積算熱量計の設置の問題を検討するために提出する。
• 投票（決定を満たすには、必要な割合の賛成票を獲得する必要があります）。
• キャッシュフローの計算（MCは大規模な修理のためにアカウントからお金を受け取ることができます）;
• 利用可能な財政準備金が十分でない場合、会議はメーターの設置のための追加の資金提供の問題を検討します。
• 管理会社は、一般住宅メーターの設置作業を実施するための免許を持っているイベントに第三者を引き付けます。

インストールにはいくらかかりますか

暖房用の一般的な建物のメーターの費用は、アパートの所有者自身によって補償されます。かもね：

• 法的合意（購入、寄付、相続）に基づいて財産権を受け取った個人。
• 法人（敷地が事業活動に使用される場合）。
• IP;
• 市町村、社会的賃貸借契約に基づいて不動産が家族の一時的な使用に譲渡される場合。

一般的な家のデバイスのコストは、アパートの建物ごとに5万から50万ルーブルの間で異なります。最終的な価格は、次の要因によって異なります。

• MKDが配置されている地域。
• 競争;
• プライベートスクエアとジョイントスクエアに分割された建物エリア。
• インストール作業の複雑さ;
• 使用される材料の品質。

一般住宅の熱エネルギー計のメンテナンス

一般住宅の熱エネルギー計の保守性の制御は、次のように実行されます。

• 管理会社;
• 住宅および共同サービスの検査官。
• メーターを設置した会社の代表。

専門家の意見
Mironova Anna Sergeevna
ジェネラリスト弁護士。家族問題、民事、刑事、住宅法を専門としています

一般的な住宅メーターを運用に移すことは、住宅内に暖房サービスのプロバイダーが存在しない限り不可能です。プロバイダーの専門家は、メーターの状態を確認し、それを封印して、現在の測定値を修正する必要があります。ユーティリティプロバイダーは、メーターの独立した定期的なチェックを行います。

メンテナンスには、次の機能のリストが含まれています。

• 機械的損傷がないかデバイスを定期的に検査します。
• メカニズムの保守性の制御。
• アイドリングの欠如;
• 一般的な家のメーターの読みを修正します。

一般住宅メーターの支払いのニュアンス

支払額は、すべてのテナントに均等に分配されるわけではありません。インジケーターの各支払いは、メンテナンスのための追加料金で生活空間のサイズに応じて、個人用メーターで行われます。商業組織も、他の人とは別に、アパートの領収書でTCOを支払います。

領収書の金額が高すぎると思われる場合は、計算式の詳細な説明と一般および個人のカウンターの読み取り値について、書面による申請書を提出することができます。管理会社が情報提供を拒否した場合は、検察庁に連絡する必要があります。

非住宅地の計算

資源の消費量を計算する際には、個人のメーターに関係なく、すべての居住者が所有するエリアのコストに含める必要があります。

料金計算式：

住民に一般住宅計量装置の購入を促すために、州はODPUの設立を拒否した人に関税追加料金を使用しています。

注意：水、ガス、電気の個人消費に加えて、領収書には一般的な住宅消費の支払いが含まれています。このシステムは、家に資源を供給している組織からのパイプの漏れを検出するために必要です

暖房の例での領収書の支払い

計算を実施するために、計量装置の入手可能性に応じて特別な公式が開発されました。

機器の可用性	計算例	方式
一般的な計量装置のみ	毎月、メーターの値は建物全体の総面積で割られます。 1平方メートルに費やされたお金を受け取った。カロリー 暖房料金を掛ける 隣接するシェアを持つアパートの面積の合計で	Pi \ u003d Vd * x Si / Sb * T、ここで： Vd-請求期間中に使用された熱量。 Si-非住宅または住宅の敷地の面積; Sbは住宅用および非住宅用の建物の総面積です。 Tは熱エネルギーの料金です。
一般および個別の計量装置	パイプを水平に分離できる場合（高層ビル）に使用します。暖房用のODPUの表示から、アパートのすべてのメーターからの合計表示が差し引かれます。次に、得られた価値は、各アパートのシェアと、暖房費の支払いを伴う確立された料金によって増加します。	Pi \ u003d（Vin + Vi one * Si / Sb）* T）、ここで： Vinは、請求期間ごとに使用される熱量です。 Vione-熱に費やされるエネルギー量。 Siは住宅または非住宅構造の領域です; Sb-すべての住宅施設の総面積; Tは熱エネルギーの料金です。
別のアパートに個人用メーターがない	ODPUの読み取り値は、特定のアパートで利用可能なすべての計測デバイスから取得され、一般的な家のメーターの比率との差を差し引いた結果が、家全体の面積で除算され、面積の量で乗算されますメーターのないアパートのシェア。その後、1立方メートルあたりの暖房費を掛けます。 m。	Pi =（Vi + Si *（Vd-∑Vi）/ Sb）xT、ここで： Siは非住宅または住宅の建物の領域です; Vd-家の熱消費量; Vi-別のアパートの熱消費量。 Sbは住宅地の総面積です; Tは熱エネルギーの料金です。

サービスの提供のための毎月の控除額は、式の読み取りの結果です。

したがって、ODPUの多くの不利な点とインストールの強制的な性質にもかかわらず、それはあなたが消費されるリソースの量を減らすことを可能にし、それによってアパートの建物の毎月のコストを削減します。

ODPUメーターで一般住宅のニーズに支払うための新しいルール

2020年から 新しい規則の下で 一般住宅の計測装置であるODPUを使用して、一般住宅のニーズに対する支払いを計算するのが通例です。立法者によると、この革新により、モスクワ地域などの地域で費やされた実際の資源を充電できるようになります。

アパートの場合、マイナスは、冷水を計算するなど、個々のメーターを使用して一般的な住宅消費量を計算することの難しさです。すべてのテナントが設置にラウンドサムを費やすことをいとわないわけではありません。良いオプションは、個人のODPUカウンターを補足することです。この場合、損失の存在が監視され、通信ネットワークの住宅の保守性がチェックされます。

ODPUを確立する必要性から免除された住宅：

• 緊急状態にある、または老朽化したと認識されている建物。
• 電力消費量は5kW/h未満です。
• 天然ガスの消費量は2立方メートル以下です。 m / h;
• 熱エネルギーの消費量は2Gcal/h以下です。

テナントが個人およびODPUを確立するための技術的能力を持っていない場合（基準は2011年11月29日付けの経済開発省第967号の順序で規定されています）、彼は光熱費に追加料金を支払う必要があります。

なぜ積算熱量計が必要なのですか

1つのアパートで消費されるリソースの量を考慮するために、個別の計測デバイス（以下、IPUと呼びます）が必要です。ほとんどすべてのアパートには、電気、温水、冷水用のメーターがあります。これが標準です。しかし、積算熱量計はどこにでも設置されているわけではありません。

現在の法律には、アパートのテナントに暖房用のIPUを設置することを義務付ける規範は含まれていません。これは主に家の建設の特殊性によるものです。

公益事業会社は、住宅全体で消費される熱エネルギー量を考慮した一般住宅計量装置（以下、ODPU）の設置を義務付けられています。しかし、このルールは一部の古い家には適用されません。アパートの建物への一般住宅の積算熱量計の設置に関する詳細な記事を読んでください。

バッテリーにIPUをインストールするいくつかの機能をリストします。

1. 取得、設置、定期的な修理と検証-完全にアパートの所有者の費用で。
2. バッテリーにIPUを設置する技術的な可能性は、すべてのアパートに存在するわけではありません。たとえば、暖房システムに水平配線がある古い建築の家では、アパートのほぼすべてのパイプにデバイスを設置する必要があります。それは難しく、費用がかかり、ほとんどの場合、経済的に実現可能ではありません。また、公益事業会社は、さまざまな計測デバイスによって消費されるリソースの量に関する情報の受信を調整する可能性は低いです。
3. すべての資源供給会社がIPIに従って暖房の記録を受け入れて保持する準備ができているわけではありません。これは特に古い家に当てはまります。メーターをバッテリーに取り付ける前に、この問題についてリソースサプライヤーと合意する必要があります。

暖房基準の計算

熱消費の基準を策定する際には、以下が考慮されます。

暖房シーズン中にすべての施設を暖房するために必要な熱エネルギーの総消費量。
建物内の暖房スペースの総面積、および暖房システムに接続されている建物。
暖房シーズンの期間（測定が行われた不完全な暦月を含む）。
また、計算の際には、室内の暖房された空気と屋外の寒い空気の1日の平均気温を考慮する必要があります（測定は暖房シーズン中に行われます）。

最初のケースでは、人口への公共サービスの提供に関する規制文書で指定された指標が基礎として採用されます。 2番目の例では、過去5回の加熱期間の平均値が考慮されます（データは地域の水文気象サービスによって提供されます）。

重要なパラメータは、平均最高気温でもあります。これは、最も凍るような冬の5日間を次々と測定して計算されます。

住宅所有者は、設置だけでなく、デバイスのメンテナンスと修理にも費用を支払うため、提供された機器の世話をする必要があります

温帯気候帯では、地域暖房サービスは通常、9月から10月から4月から5月までの7〜8か月以内に生産されます。最初と最後の月には、割引された消費率で料金が請求される場合があります。

取り付け順序

最初に、すべての居住者の会議が行われ、そこで彼らは決定を下し、実際にはカウンターにリセットされます。それから人々はあなたにその従業員を送る専門の会社に目を向けます。これらの従業員は、次のタスクを実行する必要があります。

1. プロジェクトを作成します。
2. 管理会社の同意を得てください。
3. カウンターを設置します。
4. 登録してください。
5. テストを行い、適切なドキュメントを作成します。

ノート！デバイスが登録されていない場合、レシートを作成するときにその情報は考慮されません。他の測定器と同様にデータを検証します。

すでに述べたように、領収書に差額を記載してから銀行に行き、請求書を支払う必要があります

他の測定器と同様にデータを検証します。すでに述べたように、領収書に差額を記載してから銀行に行き、請求書を支払う必要があります。

支払い注文

2018年以降、ODNの費用は、一般的な住宅費とともに領収書に表示されます。所有者は、消費された資源の種類と一般的な家賃に応じて光熱費を支払います。市民の情報については、建物の面積と共同住宅の面積に関する情報が請求書に印刷されています。

住宅暖房ネットワークの入り口にメーターが設置されている住宅では、実際の熱エネルギーの消費が優先されます。したがって、熱を節約するための対策（ファサード、屋根の断熱、階段の吹き抜けへの二重窓の設置、玄関ドアの断熱）により、居住者は暖房費を節約できます。

「ウィンターガーデン」に対しては、係数が必要です

苦情については、Rustem Khabibullinはすでにそれらを書くことにうんざりしており、管理会社はElmiraの会計士がはっきりと示唆している検査官にうんざりしています。しかし、彼によると、カビブリンの苦情について州住宅検査官と検察庁によって実施された多数のチェックのいずれも、答えを見つけることを目的としていませんでした-熱の流れはどこにありますか？ノックされたメーターの3倍を支払う必要があります。

タタールスタン共和国市民会議所のワーキンググループのメンバーである弁護士のゾヤ・ククリナ氏は、「住宅検査は私たちにとってはうまくいかず、管理会社は住宅管理の義務を果たしていません」と結論付けました。住宅セクターと公的自治の発展。 -私自身、バルコニーが「ウィンターガーデン」になっているアパートに行ったことがありますが、ひどいです！人々は彼らが何をしているのか理解していません-彼らは法律を破り、彼らの家を破壊しています！

Kuklinaは次のように説明しました。暖房システムへのこのような介入により、設計者のすべての計算が排水口を下って行き、家の露点が変化します（熱工学の分野からの概念で、暖かい空気と冷たい空気の「合流点」を示します建物の外壁の内側-外壁）。その結果、現代の多層壁が濡れ、断熱材とクラッディングが落ち、「ウィンターガーデン」の所有者の隣人のアパートにカビが発生します。そして、そのような再開発は違法であるため、管理会社と監督当局はまずそれを特定し、違反を阻止する必要があります。

「しかし、入居者はぼんやりと座ってはいけません」とククリナは言いました。 — Rustem Khabibullinは良い仲間であり、彼は自分の権利のために戦っています。しかし、アクティブな居住者が住宅評議会を作成し、この評議会が機能する多くの家を見たことがありますか？実はそのような家はほとんどありません。誰もが彼らのためにすべてをしてくれる親切なおじさんを望んでいるので、彼らは問題を抱えています。

彼女の意見では、熱を支払うための新しい手順については、理想的ではありませんが、理想化されています。

-良心的なテナント向けに設計されており、誰も盗まない場合はうまく機能します。しかし結局のところ、私たちの多くは次のような推論に慣れています。「国家は私を奪ったが、私は話し、彼からそれを奪う」。しかし、彼らは国家から、つまり隣人からは奪いません。

そのような状況下で、ゾヤ・ククリナは、カビブリンと彼の同類が状況の人質になる不公平な平準化を排除するために緊急の措置を講じなければならないと信じています。

-積算熱量計を設置または設置する機会があるが、読み取りは行わず、基準に従って支払う場合は、ODNの支払いに乗数を導入することが急務です。さらに、係数は重要である必要があります。そうして初めて、人々はメーターを設置し、真に公正な熱の支払いを保証するようになります。これが、数年前にこのスキームに従って電気と水の一括払いの状況がどのように発展したかを覚えておいてください-それらを数えなかった人々が過度に消費されたエネルギーと水の支払いを余儀なくされるまで。そして、状況はすでに壊滅的であるため、これは私が公会議所の次の円卓会議で話すことです。

インナセロバ

BusinessServicesタタールスタン

一般住宅流量計を設置する必要性

2009年11月23日付けのロシア連邦連邦法第261号-ФЗ「エネルギー資源の省エネと、それらを計算する際に使用されるエネルギー資源の計量装置の使用について」は、制御するように設計された一般住宅用メーターを設置することの重要性を示しています熱消費。法律第261号によると、管理会社は、複数のアパートの建物の居住者の同意なしに積算熱量計を設置し、受け取ったデータに応じて料金を請求することができます

法律第261号によると、管理会社は、複数のアパートの建物の居住者の同意なしに積算熱量計を設置し、受け取ったデータに応じて料金を請求することができます

規制は、緊急時の建物を除いて、すべてのアパートの建物にそのような装置を設置することを義務付けています。また、流量計の購入・設置代金が半年以内に受け取った暖房費を超える場合は、建物にこれらの機器を設置することは不適切と考えられます。

議員は、この法令が以下の目標の達成に貢献すると信じています。

• 住宅に供給される熱エネルギーの支払いの公平な分配。熱損失の削減に関心のある住宅所有者（たとえば、アパートやファサードの断熱に携わる人々）は、ひび割れや開いた窓から絶えず熱を漏らしている住宅所有者よりも少ない金額を支払う必要があります。
• 居住施設と共有施設の両方を尊重する住民の動機。アパートだけでなく、玄関でもドアが開いたりガラスが割れたりすると、暖房費が自動的に増えることを知っておく必要があります。

また、法律第261号は、一般住宅の所有権を正式にテナントに譲渡しています。この法律によると、公益事業は、入口、地下室、屋根裏部屋の状態についてもはや責任を負いません。共用エリアでのすべての作業は、同じ建物内にあるアパートの所有者の費用負担で実行する必要があります。

積算熱量計の動作原理

積算熱量計は幅広い機能を備えています。これにより、特定の計測ステーションに示されているデバイスの動作期間を決定できます。また、クーラントの温度も示します。しかし、主なことは、消費される熱エネルギーの量を固定することです。

積算熱量計のスキームには次のものが含まれます。

• 熱変換器-温度センサー;
• 電卓-消費される熱量を計算します。
• 電源装置;
• 流量計は、体積を計算するためのセンサーです。

積算熱量計は、クーラントに付属する受け取った熱を記録するために使用されます。 1時間あたりにデバイスが使用するエネルギー量が決定され、システムの入口と出口、およびシステムへの液体の温度が考慮されます。これは、特定の時間の温度差を決定する方法です。このために、特別な計算機がカウンターに用意されています。

必要なデータは、流量センサーと温度センサーによって提供されます。 1つの温度センサーをシステムの供給パイプラインに取り付け、もう1つを出力パイプラインに取り付ける必要があります。計算機は受信したデータを分析し、画面に正確な消費量の数値を表示します。

会計上の問題

いつものように、どんな革新もそれに多くの新しい問題をもたらします。政府の次のイニシアチブにどのような問題が予想されますか？

最初の落とし穴は、法律の施行段階ですでに私たちを待っています。ほら、イニシアチブは政府から来ています。しかし、住民自身が暖房用の一般的な家のメーターとその設置の費用を支払わなければなりません。

時々私達は非常に重要な量について話している。一般的な家計簿の導入は15万ルーブルからかかります。たとえば、小さな10アパートの2階建ての建物の各アパートの費用を計算することは難しくありません。

積算熱量計システムは非常に高価です。家の中のアパートが少なければ少ないほど、各テナントが支払う金額は多くなります。

喜ぶことしかできないようです。しかし、コストはかなりのものです！そして、予算はゴムではありません。地方自治体の組織は、住宅の現在の修理やメンテナンスのために購入を節約する必要がありますが、これはそれほど幸せではありません。

計量装置のメンテナンスには、フィルター、泥コレクターの定期的な清掃、メーターの前後のバルブの修理が含まれます。また、1年間の保証期間終了後は、その後の機器自体の修理はすべてテナント負担となります。さらに、非常に奇妙な方法で：この支出項目の下で、住宅の維持のための支払いが増加します。

つまり、メーターが壊れているか修理可能であるかに関係なく、修理費は当社が負担します。

管理組織は、住宅計量装置を設置した後、微妙な位置にいることに気づきます。

一方では、消費されたエネルギーに対して毎月支払う必要があります。支払いがない場合、供給者は自分の井戸のバルブを閉じることで熱供給を停止することができます。これがひどい霜にどのような影響を与える可能性があるか-説明する必要はないと思います。

一方、テナントの中には常に一定の割合の非支払人がいます。各組織は独自の方法でこの問題に対処します。しかし、経営陣は、定期的に熱を払っているアパートに不足分を分配したいという非常に強い誘惑を抱くでしょう。前例がありました。

最後に、法律には、デバイスに障害が発生した場合の対処方法に関する明確な指示がありません。技術的な不具合により、テナントに通常の請求額の3倍の請求が行われるという、いくつかの事件が報道機関で報告されています。

同時に、問題の解決策は、穏やかに言えば、奇妙なことでした。当局は家の住民に会いに行き、借金の全額を支払うための分割払いの計画を彼らに提供しました。

他の複雑なデバイスと同様に、積算熱量計は故障する可能性があります。追加の制御システムがなければ、彼の証言を盲目的に信頼するべきではありません。

残念ながら、法律はこの点を無視していました。

どのような種類のカウンターが存在しますか

家全体に熱エネルギー計を設置する場合は、その特性を調べて最適なものを選ぶ必要があります。

現在までに、いくつかあります 計量装置の種類使用をお勧めします。

これ：

• 機械式で、最も安価で使いやすいです。それらの動作原理は、タービン、プロペラ、またはインペラによる冷却液の動きを特別な測定システムの動きに変換することです。ただし、クーラントに硬水が含まれていると、装置がスケールやその他の堆積物で詰まります。このような望ましくない結果を回避するために、特別な浄水フィルターがカウンターの前に設置されています。
• 電磁、磁場を介した冷却剤の通過の結果としての電圧の励起の原理で動作します。
• 冷却剤の経路に現れる乱流の原理に基づいて動作する渦。このタイプの計量装置は、純粋なクーラントでのみ使用できます。その中に不純物があり、温度の突然の変化、ライン内の空気がある場合、誰も彼らの証言を信じていません。
• 超音波。現時点では、それらは最も正確で効果的です。それらの動作の原理は、クーラントを通る音響信号の通過に基づいています。超音波信号の供給源から受信装置までの冷却剤の通過に必要な時間の指標が測定されます。

ビデオを見る。暖房用の共同メーター：

一般住宅用積算熱量計の設置

アパートの建物への機器の設置プロセスは、適用法に従って実施されます。

誰がインストールして支払うべきか

熱エネルギーメーターは、共同リソースの消費量を実際に読み取ることができる重要なツールです。効果を高めるために、所有者が多い高層ビルでは、適切な機器のセット（熱エネルギー計測ユニット）を設置するのが通例です。一連のデバイスは、消費される熱量を制御するだけでなく、キャリアの標準への準拠を追跡することもできます。

アパートの所有者にとって、一般的な家のメーターの支払いとデバイスのインストールに関連する問題は非常に重要です。法律によると、次の手順が適用されます。

• 2009年11月23日の連邦法第261-FZに基づき、積算熱量計の設置は、高層ビルの住宅および商業施設の所有者の費用のみで実施されます。同様の基準がRFPPNo. 354で規定されており、施設にメーターを提供するためのすべての費用は所有者が負担することを規定しています。
• 2006年8月13日のロシア連邦政府の法令第491号（2018年に改正）は、所有者自身がODPUを家に設置することを決定しなかった場合、共通のメーターを強制的に設置することを規定しています。このような場合、各所有者は期日までに指定金額の一部を支払う必要があります。設置のために資金が提供された場合は例外が適用されます。これは、指定された寄付またはその他の種類の貯蓄として形成されたものです。
• 実行No.261-FZに基づいて、居住者は暖房システムに積算熱量計を設置する機会を利用できます。これには、最大5年間の分割払いが含まれます。このような状況では、ロシア連邦中央銀行の借り換え率に基づいて計算される追加の年率が請求されるため、メーターと設置のコストは最終的に高くなります。

流量計の設置は、専門機関によってのみ実行されます。適切な承認を受けた商業施設または熱供給会社は、ほとんどの場合、すべての有料および無料サービス（配置、調整、テスト、試運転、およびシーリング）を提供します。民間企業に連絡するときは、適切な許可証を発行して、実施されている作業について公益事業者に通知する必要があります。

拒否することは可能ですか

アパートの所有者は、セントラルヒーティングシステムに接続された家に普通律が装備されないことを独自に決定することはできません。しかし、暖房用の積算熱量計を強制することさえできない理由があります。

1. オブジェクトの構造や内部にあるシステムを変更せずに作業を行うことはできません。
2. 家は老朽化または緊急事態として認識され、再定住の対象となります。
3. 設置場所および外部要因に適用される基準への準拠を保証することは不可能です。メーターの設置場所への無料アクセスを整理し、湿度、温度、または電磁干渉の影響を排除します。

一般的な建物の熱エネルギー計測システムは、特別に設備の整った、そして最も重要なのは乾燥した部屋に配置する必要があります。そうしないと、メーターの設置が禁止されます。

主な要因は、ロシア連邦の地域開発省によって承認された2011年12月29日付けの注文番号627で修正されています。英国またはHOAは、熱供給組織とともに、関連する行為でデバイスを配置することが不可能であることを作成し、確認する必要があります。