キッチン内および別の部屋へのガスストーブの移動：移動規則とその承認手順

禁止および許可されたオプション

譲渡できない場合

1. 再開発後、キッチンルームは隣人のバスルームの真下に上から配置されます。

このオプションは、パーティションを取り壊してバスルームの平方メートルのために新しい建物の面積を増やす場合に取得できます。

ここには例外があります。

• これは、2階建てのアパートがある場合に実行できます。
• あなたが最上階に住んでいるなら、あなたはこれをすることができます。

キッチンはコミュニケーションとともにリビングルームに移動しました

1. 再開発後の新しいキッチンの下には、隣人の居間があります。

ここにも例外があります。

• あなたが1階に住んでいるなら、あなたはこれをすることができます。
• これは、あなたの下に非居住施設がある場合に行うことができます。原則として、これらは集合住宅の1階にある商業施設です。彼らは1つまたは2つのフロアを占めることができます。 2階または3階に住宅があり、すべての規則に従ってプロジェクトに合意する機会があります。

広いリビングルームのキッチン。隣接する壁の後ろのバスルームから上下水道がつながっています

1. キッチンの上の隣人にはトイレまたはバスルームがあります。

新しいキッチンの場所が元の場所に近い場合は良いです。そうすれば、下水、給水、換気管の供給の問題を回避することが可能になります。

1. キッチンはガス化されています。

ガス化された部屋の居間から間仕切りを取り壊すことは不可能です。ルールに従って、それは分離されるべきです。引き戸を作りましょう。

例外：市町村に申請することで、一人でアパートのガスを合法的に拒否することができます。特別委員会は、電気ストーブの再建と新しい請求への移行のためのプロジェクトを決定します。技術計画に変更を加えた後、ガスサービスとの作業時間を調整できます。古いサービスプロバイダーとの契約は終了し、新しいサービスプロバイダーとの契約は電力会社と締結されます。

1. キッチンからトイレまたはバスルームへの出口があります。

1階の民間の建物

キッチンからリビングルームへの移動を合法化するにはどうすればよいですか？この質問は、アパートの再開発を始めたすべての人を心配しています。民家に関しては問題ありません。以前は、ガス供給機関からの許可、すべての共同所有者の同意、衛生基準が確認されたプロジェクト、USRN（以前のBTI）の登録など、特定の文書リストを収集することを要求していました。

2017年の初めに、個人住宅の再開発の調整を大いに促進する法律が施行されました。許可を得るには、MFCに連絡するだけで十分です。その後、すべての書類は領土住宅検査に転送されます。

一般的なルール

アパート内のエンジニアリングネットワークの位置の変更は、再開発です。下水道を移送する場合、すべてのアクションは条件付きで2つの段階に分割する必要があります。

• 再開発の調整、作業実施の許可の取得。
• 技術的な部分の実行。

アパートの下水道の転送が必要です
BTIおよびその他の当局と調整します。詳細には触れませんが、
この手順の複雑さ。まず、敷地内の調査を行う必要があります
専門家に相談してください。どの程度期待されているかを知る必要があります
変更は可能であり、受け入れられます。

第二に、あなたは詳細が必要です
今後の変更を計画します。それは承認されなければならず、それからそれは合意されなければなりません
建築学科などで働く。役人や担当者は行きたがらない
劇的な変化を起こしたいアパートの所有者に会うために。がある
明確に定義されたルール：

• アパートの下水道ライザーの移動は禁止されています。ここでは、所有権（ライザーは一般住宅の所有物を指します）、技術的（エンジニアリングネットワークの構成の変更は禁止されています）に関して、いくつかの制限が同時に適用されます。さらに、住宅法により、隣人の居間の上に下から濡れた部屋を配置することは禁止されています。
• 耐力壁を破壊または縮小することは禁じられています。 2つのアパートを組み合わせたり、キッチンを部屋に取り付けたりする場合にも、同様のアクションが実行されることがよくあります。
• キッチンを居間に移すと、下水道が漏れて隣人を下から氾濫させる可能性があります。住宅地と補助施設のどちらで洪水が発生したかに関係なく、犯人に対して請求が発生します。

これらの困難を考えると、当局者
危険を冒さないようにし、仕事をする許可を与えないようにしてください。効果
非識字移籍
下水道はできます
このステップを許可した人に触れてください。特にルール以来
家の一般的な下水道計画の変更について話します、そしてこれらは
仕事。

したがって、下水道の前に
別の部屋へのアパート、あなたは批判的にあなたの計画を検討する必要があります
彼の弱点を比較検討します。それらが多すぎる場合は、見る方が良いです
他の、問題の少ないオプション。これにより、時間とお金を節約できます。
隣人との不快な会話を排除します。

どのような場合に、キッチンを部屋に移す許可が与えられますか？

すべての規制を検討すると、労働許可を取得することは不可能に思えます。ただし、そうではありません。禁止事項は多数ありますが、厨房の移動は可能です。どのような場合、法律はアパートの所有者の側にありますか？

• 1階の住宅の場所は、キッチンをどの部屋にも移すことができます。明確にする主なことは、地下室は住宅とは見なされないということです。
• 最上階のアパートの所有者は、通信をバスルームまたはトイレにシフトすることが許可されています。
• キッチンの下にパントリーやエントランスホールがあれば、再開発の許可を得ることができます。
• マルチレベルのアパートでは、キッチンスペースを2階の任意の部屋に移動できます。
• アパートの下にショップ、カフェ、その他の非住宅施設がある場合は、制限なしに再開発が許可されます。

上記に加えて、もう一つ重要な点に注意を払う必要があります。すべての点でコンプライアンスを遵守していても、部屋が8 m2未満の場合は、拒否される可能性があります。

特定の温度要件もあります。それは18°Cと26°Cの間でなければなりません。

ガスストーブの移動方法は？

ガスストーブ
私たちのキッチンで最も一般的な電化製品です。開始
100年以上前にそのようなユニットを設置すると、主婦はすぐに感謝します
ガスストーブの便利さ。もちろん、現代のモデルは強く
彼らの「曽祖母」とは異なり、彼らはより多くの機能を獲得し、
より安全で操作が便利です。また、すべての共通の機能を保持しました
ガスストーブ-耐久性。正しく使用すると、ストーブは非常にまれです
故障しています。

しかし、そのすべてのために
信頼性、ガスストーブはリスクの高い機器として分類されます。違反
運用ルールは非常に深刻な結果をもたらす恐れがあります。それが理由です、
ガスストーブの移転に伴う再編には登録が必要
権限。

改修中
キッチンスペースでは、ストーブを別の場所に置くことが必要になることがよくあります
場所。ストーブが電気の場合、所有者は自分で再配置を実行でき、
そのような変更には許可は必要ありません。ガスを移動するとき
プレートを確保するために、ガスパイプラインパイプを長くする必要があります
ガス供給。そのような作業を自分で行うことは許可されていません。気付く
ガスパイプラインに介入できるのは、ガスサービスの専門家だけです。
経済。

このためにあなた
自宅のマスターに電話をかける必要があります。すぐにあなたのモデルとブランドを教えてください
プレート、そのような先見性は時間を節約します。結局のところ、そうでなければ
場合によっては、電話に来たマスターが必要なものを持っていない可能性があります
詳細については、もう一度電話をかける必要があります。

なぜなら
ガスストーブの場所はBTI計画にマークされており、その動きは次のようになります。
再開発と見なされます。したがって、プリフォームする必要があります
再構築する許可。

ただし、
許可証を発行するとき、住宅検査官は現在の
規範、およびそれらが違反された場合、承認は拒否されます。たとえば、あなたが決める
厨房と隣接する間仕切りを分析して再開発を行う
部屋。アパートの場合
1部屋の場合、許可されていないことに基づいて再開発が禁止される場合があります
住宅地の領域にガス器具を配置します。そして構文解析の場合
パーティション、アパートに残っているシングルルームはありません
住宅と見なされます。ただし、一部の地域ではそのような再開発が許可されています
キッチンエリアとリビングルームのライトスライドが分離されている場合
パーティション。アパートに2つ以上の居間がある場合は、
原則として、許可の取得に問題はありません。

そうすることができます
移転を含む再開発の調整に困難が生じる
リビングルームのキッチン。そのような再開発は許可されるかもしれません
あなたのアパートの下に住宅がないという条件でのみ。調整
このような再編成は、とりわけ、次のようなプロジェクトに従って行われます。
ガスパイプラインの延長を計算します。プロジェクトのこのセクションは承認される必要があります
シティガスサービス。

について
ガスストーブの移転からなる再開発の調整費用、そして
それは2つの要素を含みます-ガスサービスへの支払い、そのマスター
修理を行い、住宅検査官の承認を得るための支払いを行います。

ガス移送自体
プレートは複雑なものではなく、所有者自身が行うことができます。
マスターはまた、ストーブにガスを持ち込むという事実に対して支払う必要があります。どのように
そのようなサービスは費用がかかりますか？パイプからの距離によって異なります
ガスパイプラインは現在ストーブにあります。ムーブメントの場合
取るに足らないことに、あなたはそれをより長いサンプル、ホースと交換する必要があるだけです、と
ガスが供給される場所。このサービスは安価です。一般の
距離、ガスパイプラインに追加のパイプを接続する必要があります
より複雑であるため、より高価です。通常、サービス
プレートを動かすためのガスサービスは1000-3000ルーブルの費用がかかりました。

そのような調整
住宅検査官の一部の部門での再開発は無料です。しかし〜がある
あなたがそのような承認のために支払わなければならない地域、領収書の金額、
検査部門に提出する必要があるのは2000ルーブルです。

避けるために
同意するときの不快な驚き、予備を取得することをお勧めします
計画された再開発が基準を満たしているかどうかに関する協議
ルール。

アパートの再開発

ホールと組み合わせたキッチンは非常にまれな現象ですが、間違いなくオリジナルです。

キッチンは廊下、居間、または別の部屋に移動できます（間取りの特徴によって異なります）。ほとんどの場合、10平方メートル未満の面積のキッチンが転送されます。 m。エンジニアリング通信を既存のパイプラインに転送して接続し、換気を行う必要があるため、転送プロセスは調整と実装の両方の点で非常に複雑です。

たとえば、下水の重力の流れを確保するには、パイプを斜面に敷設する必要があります。キッチンを離れた部屋に移動する場合、必要な傾斜角度を指定するのは非常に困難です。さらに、出入り口に入らずに下水管を走らせるのは難しい場合があります。同様の理由で、適切な法面が確保されている場合は、下水ポンプを使用する可能性はありません。その使用により、傾斜のない下水道システムを実行することが可能になります。唯一の欠点はそのコストです。

換気

アパートの再開発は、追加の換気を提供します。最初に、チャネルは部屋の寸法と直接牽引力の計算で取り付けられます。転送するときは、空気の流れを変えるパイプとダクトを使用する必要があります。構造物が多数のターンを備えている場合、牽引力は著しく低下し、また、長距離にわたってチャネルから除去されます。たとえば、10メートルを超えると、強制換気を使用する必要があります。このために、ファンがインストールされています

通気口を他の部屋に開けることはできないことを理解することが重要です。

できることとできないことは何ですか？

ギャレーに関しては多くの禁止事項と制限事項があります。

キッチンを部屋に移動するとき

アパートを再開発することは可能ですか？キッチンをリビングルームに移しますか？住宅のアパートの場所は典型的であり、間取り図は同じです。厨房には使用後の給水・排水用のパイプが設置されており、事故や漏水が発生した場合、下流の敷地が浸水します。

そのような再開発、つまり部屋ではなくキッチンに同意することは可能ですか？キッチンを寝室や保育園、その他の部屋に移すと、下層階の同じような場所にある部屋に水が溢れる恐れがあるため、再開発は禁止されています。

この禁止事項は、住宅の1階には適用されません。

廊下に移動するとき

彼らは台所を廊下に移動することを許可されますか？廊下は非住宅地であり、ギャレーと組み合わせるとプラスになります。

しかし、廊下の正方形が、邪魔されない快適な通路のためのスペースと、厨房機器のためのニッチを割り当てるのに常に十分であるとは限りません。

廊下のキッチンは最善の解決策ではありませんが、換気フード付きのストーブを配置するためのニッチをフェンスで囲うには、シンクが非常に合理的です。

理想的には、換気が変態を必要とせず、既存のキッチンベントを通して実行される場合。自然換気のないガス器具の使用は禁止されているため、チャネル。

設計者の同意なしに、また新しい開口部を強化するための措置を講じずに、耐力壁を破壊することは不可能です。

バスルームから

「フルシチョフ」では、小さなキッチンをバスルームに向けて拡張するため、パーティションを移動することが唯一の合法的な方法であり、フルシチョフのバスルームに移動することは非現実的であるため、このような再開発は機能しません。

モダンなアパートのレイアウトでは、バスルームを少し減らしてキッチンを拡張することは可能ですが、このようにギャレーを食堂に変えるという問題をグローバルに解決することはほとんど不可能です。

これらの部屋を場所によって変更し、パーティションをバスルームに向かって移動し、キッチンを拡張することは、断固として受け入れられません。バスルームからキッチンへの退出は禁止されています。

その他のオプション

ギャレーを増やす最も問題のない方法は、パントリーまたはドレッシングルームが隣接している場合、それらを組み合わせることです。これらは、耐力壁ではなく、仕切りによって分離されています。

この場合、次の理由により、グローバルな変更は必要ありません。

• 換気は設計バージョンのままで、自然で、既存の換気ダクトを使用しています。
• 下層階と高層階には、非居住目的の補助施設もあります。
• 自然光は元の形で保存されます。

近年、厨房機器のアイランド配置が流行しており、面白くて便利ですが、ガスストーブの移動、給水・配水管の供給、電気ケーブルの配電が必要になります。

多くの承認とかなりの作業費-これはあなたのアパートにトレンドを適用するための価格です。

キッチンの再開発とその特徴

キッチンから部屋を作る方法は？キッチンの再開発は、技術的にも法的にも複雑な作業です。まず第一に、住宅の敷地を使用する原則が考慮されます：

• 隣人の権利と利益を考慮に入れる。
• 防火基準への準拠。
• 衛生および衛生基準への準拠。

これらは推奨事項ではありませんが、住宅用不動産の使用に関する規則に定められている要件です。キッチンを部屋に移すとき、彼らはしばしば違反されます。

無効なアクション

リビングの上にキッチンを置くことはできますか？

次の場合、所有者は監督当局との問題を抱えることになります。

1. キッチンと居住区の上にバスルームとトイレを配置する（SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203）;
2. キッチンを居間に移動する（2006年1月21日のRFプロスペクト第47号の第22条、法令）。
3. ベッドルーム、保育園、さらにはリビングルームの解放されたエリアへの配置;
4. ガス化されたキッチンと永住のための部屋を組み合わせます。

キッチンからリビングルームへの移動を合法化するにはどうすればよいですか？

アパートをリフォームしています。キッチンとリビングを入れ替えたいです。どうすれば合法化できますか？行動方針を教えてください。

キッチンをリビングルームに移すための正しい手順を強調したいと思いますが、ありません。残念ながら、そのような再開発は合法化できません。

法律により、下の隣人の居間の上にキッチンを置くことは禁じられています。これは、2006年1月26日付けのロシア連邦政府令第47号のパラグラフ24に記載されています。また、別の部屋を犠牲にして壁を移動したり、キッチンを拡張したりすることもできません。

1階または1階に住んでいて、食料品店やレストランなどの非居住施設が下にある場合、禁止は適用されません。この場合、キッチンを安全に別の部屋に移動できます。これを行うには、再開発プロジェクトと許可を得るために地元の住宅検査に申請する必要があります。

まず、BTIの計画には、シンクとストーブのみが反映されています。それらを転送しない場合は、調和の問題は発生しません。キッチンアイランドと冷蔵庫もリビングエリアに設置できます。つまり、部屋を犠牲にしてニッチなキッチンと広いダイニングルームを作りたい場合、そのような再開発は法律に違反しません。

第二に、ストーブとシンクは、他の非住宅施設（廊下やパントリー）に移動できます。トイレやトイレには行けません。このようにして、あなたはあなたの生活条件を悪化させると信じられています-キッチンを上から隣人のウェットゾーンの下に置いてください。

別の制限があります：キッチンは自然光を持っている必要があります。つまり、新しいキッチンには窓があるか、光が別の部屋から、たとえばガラスの仕切りを通して来る必要があります。

キッチンは廊下やパントリーに移動できますが、バスルームには移動できません。

ガスストーブではもっと難しい。そのようなストーブのあるキッチンは断熱されていなければならず、ガスパイプを居住区に通すことは禁じられているため、それを動かすことはほとんど不可能です。そしてそれは危険です。

ガスストーブには一切触れない方がいいです。

第三に、キッチンの下に居住区があってはならないという事実にもかかわらず、キッチンを犠牲にして部屋を拡大することは可能であり、その逆も可能です。これを行うには、新しい部屋を紙の上で非居住用にする必要があります。プロジェクトのドキュメントでは、このような部屋はオフィスまたはリビングルームと呼ばれることがあります。

おそらく、デザイナーが知っている他のトリックがあります。これを行うには、プロジェクトを開発するために有能な建築家に連絡することをお勧めします。

プロジェクトの承認

BTI文書に反映する必要があるため、プロジェクトの承認なしにキッチンを移動することは不可能であることを忘れないでください。厨房内の流し台の移動でさえ、住宅検査官からの事前の許可が必要です。

違法な再開発を決定した場合、不快な結果があなたを待っている可能性があります。たとえば、階下の隣人はあなたが彼らのベッドの上で鍋をガタガタ鳴らしていると不平を言うでしょう。その後、住宅検査がチェックであなたに来るかもしれません。彼女には、2000〜2500 Rの罰金を科し、施設を以前の状態に戻すよう命じる権利があります。私たちはすべてを壊して台所を戻さなければなりません、さもなければ裁判所と競売でのアパートの売却は脅かされます。

また、将来的には違法な再開発のアパートを売却する可能性は低くなります。銀行は、潜在的な購入者の住宅ローンを絶対に承認しません。

キッチンのリビングルームへの移動を合法化する方法-標準的なアパートのオプション

典型的なアパートのキッチンをどのように再設計できますか？

キッチンからリビングルームへの移動に問題はありません。

1. デュプレックスアパートメント。
2. 上層階の居住者のために、バスルームと下層階の居住者の他の補助施設との間の接触の領域に影響を与えることなく。
3. 条件は、店舗やその他の非住宅施設の上にある家の1階のアパートで実現可能です。

上記の場合、他の市民の生活環境は悪化しませんが、それでも計画を調整する必要があります。承認を受けるには、オプションについて慎重に検討する必要があります。

可能な解決策

2つの方法があります。キッチンとリビングを組み合わせた部屋は、技術設備や衛生設備の場所を変えることなく整理されています。それらすべてを備えた経済地域。プロジェクトに応じて、ノードは非住宅施設に移動されます。

これで考慮すべきこと：

• 電気ストーブの設計設置中に、隣接する2つの部屋を組み合わせることができます。
• ガス化の場合、部屋の間の仕切りを完全に取り除くことは許可されていません。非標準のアーチ型のドアやスライディングパネルを作成して、創造性を発揮する必要があります。しかし、BTIとの合意の後でのみ。
• ほぼWin-Winのオプション-キッチンを廊下やベランダに移動します。ただし、新しいコミュニケーションを設計し、住宅の登録証明書を変更する必要があります。これは、技術在庫局の専門家によって行われます。

フックやクルックでキッチンを別の場所に移動すると、広々とした部屋が解放されました。所有者はここに寝室、保育園または居間を提供する計画を立てています。

ご存知のように、上層階から隣人の技術的敷地内に居間を配置することは禁じられています。

標準ルール

古い家のアパートは通常、リビングルームが大きな映像を持っているのに対し、キッチンはわずか数平方メートルであるという珍しいレイアウトになっています。

現代人にとって、良いキッチンセットも大きくて快適な家具もここに置くことができないので、そのようなエリアは快適ではありません。この状況を修正するために、再開発がしばしば利用されます。

• あなたは住宅法の第25条と第26条に頼る必要があります。
• しかし、2006年に政府によって47番で発行された、厨房室に関する特別な法令があります。

厨房を居住区に移すことはできないとのことです。非住宅地の上にのみ配置できます。

厨房の拡張が予定されているエリアの下に居間やホールがある場合は、そのような再開発は禁止されています。

キッチンの目的

コミュニケーションと一緒にキッチンを部屋に移すのはどうですか？

モダンなアパートのキッチンとは何ですか？最初に、この部屋が住宅用かユーティリティ用かを理解する必要があります。これは、両方のパラメーターと操作の要件が異なるためです。

法規定を見てみましょう。ここでは、ロシア連邦の住宅法（2004年のFZ No. 188）が支配的です。

住宅およびユーティリティルーム

ロシア連邦の住宅法第16条の最初の部分は、住宅の敷地について言及しています。

1. アパートとその部品。アパートは、1つまたは複数の部屋で構成されるアパートの建物の専用エリアです。補助的な施設と同様に、人の国内のニーズを提供するもの（パート3、第16条）。
2. 部屋。これはすでに、敷地内の居住目的のみを目的としたより狭い概念です（第16条のパート4）。

再建を合法化する方法は？

キッチンの合法的な再開発にはどのような書類を発行する必要がありますか？

主なルール：最初にプロジェクトに同意し、許可を得てから作業を開始します。さらに、許可を取得することは、作業を実行することと同じくらい難しいことではありません。アルゴリには以下が含まれます：

• 文書のコレクション;
• 自治体の下で建築と都市計画の委員会による検討のために準備されたパッケージを送る。あなたは辛抱強くなければなりません：次の仕事の検査、提出された論文と決定のために30日が割り当てられます。
• 専門家のチームを雇い、再建/再開発計画の作業を実行します。

再開発がすでに行われている場合はどうすればよいですか？

許可されていない行動は、裁判所を通じてのみ合法化することができます。さらに、これは購入後に再開発について学んだ新しいアパートの所有者によって行われなければならないことがよくあります。

住居の許可されていない変更が検出された場合、それは必要です：

1. BTIエンジニアに電話して、実際の状況を修正し、新しい登録証明書を作成してください。その上で、専門家は違法な再開発にスタンプを押します。 BTIエンジニアは、再建中に影響を受けなかった場合、支持構造を検査し、それらの完全性について結論を出す権限を持っています。
2. BTIの従業員から受け取った書類を添付して、変更の承認を求める申請書を住宅検査官に提出します。委員会の拒否は、法廷に行くための基礎として機能します。

クレームを提出した後、委員会がアパートを訪問し、衛生、建物、および火災の規制への準拠の観点からそれを評価します。拒絶の理由がない場合、裁判所は前向きな決定を下します。

キッチンのリビングルームへの移動を合法化する方法-標準的なアパートのオプション

典型的なアパートのキッチンをどのように再設計できますか？

キッチンからリビングルームへの移動に問題はありません。

1. デュプレックスアパートメント。
2. 上層階の居住者のために、バスルームと下層階の居住者の他の補助施設との間の接触の領域に影響を与えることなく。
3. 条件は、店舗やその他の非住宅施設の上にある家の1階のアパートで実現可能です。

上記の場合、他の市民の生活環境は悪化しませんが、それでも計画を調整する必要があります。承認を受けるには、オプションについて慎重に検討する必要があります。

可能な解決策